Hoteltransformatie in Den Haag: De Kansen en Uitdagingen van Hotelbouw en Renovatie

Renovatie hotel in Scheveningen

Een van de meest gewilde vakantielocaties van Den Haag is natuurlijk het strand van Scheveningen. Dit oude hotel aan de Keizerstraat voldeed wat betreft de locatie dan ook aan de eisen, maar van binnen was het verouderd en door leegstand verslechterd. Daarnaast is er door de jaren heen heel wat veranderd aan dit pand uit het begin van de 20e eeuw. De oude detaillering is verloren gegaan, met deze renovatie herstellen we een deel van deze oude details en voegen extra ruimte toe.

Transformatie van kantoorpand naar hotel in Plaspoelpolder

Vernieuwd gemeentelijk beleid voor de Plaspoelpolder en de vele leegstaande kantoren biedt kansen voor herontwikkeling en transformatie van bestaand vastgoed. Rebirth Development ziet deze kansen en heeft dit vertaald in de transformatie van dit kantoorpand aan de Volmerlaan naar een hotel met nevenfuncties. De kwaliteiten van het bestaande pand zijn gecombineerd met een aantal krachtige nieuwe toevoegingen. 

Transformatie van restaurant naar shortstay hotel

Aan de Vlietweg in Leidschendam wordt dit hotel restaurant getransformeerd naar 17 shortstay appartementen waarbij het hoofdgebouw in de bestaande stijl wordt uitgebreid met daarnaast moderne aanbouwen van zink.

Nieuwbouw hotel op een aantrekkelijke locatie in Den Haag

In de huidige situatie bevindt zich op deze projectlocatie een woning van drie bouwlagen. De locatie ligt op korte loopafstand van het strand van Scheveningen en leent zich daarom perfect voor het transformeren van de woning naar hotelfunctie. Wij hebben een studie gedaan naar de mogelijkheden voor deze transformatie.

Nieuwbouwpand in de Haagse binnenstad

Waar eerst een parkeerplaats was, is aan de Bezuidenhoutseweg nu dit pand in nieuwe stedelijke stijl gebouwd met ruimte voor 4 shortstay appartementen.

De kenmerkende uitstraling van een traditioneel pand in Den Haag bestaat uit een geaccentueerde plint (al dan niet met een winkel), een bakstenen gevel en een kap. Door bij dit nieuwbouwpand hetzelfde te doen, sluit het aan bij de historische panden in de straat. Toch is het ontwerp ook eigentijds. Zo is voor het materiaal van de plint gekozen voor prefab beton in plaats van stucwerk of wit houtwerk. Door het slimme gebruik van dat materiaal in combinatie met het grijze hekwerk voor de ramen, lijkt de plint optisch hoger dan die daadwerkelijk is. Hierdoor ligt de plint in lijn met de verspringende plinthoogtes van de andere panden in de straat, zoals die zijn gebleken uit onze uitgebreide analyse daarvan.

Van oud kantoor naar een eigentijds short stay hotel

Een nieuw hip Short Stay hotel in het centrum van de stad. Dit oude kantoorpand op de hoek van de Scheepmakkersstraat met de Weteringkade wordt omgetoverd tot een hotel met daarin 29 hotelkamers. Om dit voor elkaar te krijgen komen er twee extra lagen op de huidige bebouwing en wordt de kelder vergroot.

Hotelontwerp geïnspireerd op de pandjesstructuur

Oud en nieuw ontmoeten elkaar in deze moderne vertaling van de pandjesstructuur in de Haagse Visserijbuurt. Op de hoek van de Prins Willemstraat en de Duinstraat heeft een gedateerd hoekpand plaats gemaakt voor een modern short stay hotel met commerciële ruimtes op de begane grond. Dit zorgt voor een gezellig, levendig straatbeeld. Het nieuwe ontwerp eert het bestaande straatbeeld en zorgt als hoekpand tegelijk voor een passende overgang tussen de Prins Willemstraat en de Duinstraat.

Transformatie naar hotel met dubbellaagse aanbouw

Aan de achterzijde van een bestaand pand aan de Laan van Meerdervoort is een tweelaagse aanbouw gerealiseerd. De moderne aanbouw van glas en aluminium geeft het pand een luxe uitstraling.

Herontwikkeling van kantoor naar short-stay hotel

Acht hotelappartementen maakten wij in dit oude kantoorgebouw aan de Haagse Bezuidenhoutseweg. Om dit gerealiseerd te krijgen is het pand tijdens de transformatie voorzien van een grote aanbouw op de begane grond, een dakopbouw, een lift en een nieuw balkon.

De appartementen zijn zo gepositioneerd dat ze geschakeld of niet geschakeld verhuurd kunnen worden. Dit wordt gedaan door middel van zogenoemde ‘connecting doors’: deuren die een flexibele, maar geluiddichte verbinding tussen twee appartementen vormen. De ‘connecting doors’ zijn dubbel uitgevoerd om de geluiddichtheid te garanderen en zijn zoveel mogelijk in de woonruimtes gepositioneerd.

Van koninklijk kantoor naar karaktervol hotel

In gesprek met architect Stephanie Cijntje
Wie vandaag het monumentale pand aan Nassaulaan 4 bezoekt, stapt een rijke geschiedenis binnen. Wat ooit in opdracht van koning Willem II werd gebouwd om hofdignitarissen onder te brengen, heeft een nieuw hoofdstuk gekregen: het voormalige kantoor is door ons getransformeerd tot een kleinschalig hotel, met behoud van zijn allure én een eigentijdse twist. Stephanie vertelt over dit bijzondere project.

Van kantoor naar stijlvolle short-stay appartementen

Dit voormalige kantoorpand aan de Mauritskade in Den Haag is met een slim ontwerp omgebouwd tot een short-stay appartementencomplex. De uitdaging lag hierbij in het creëren van appartementen met genoeg licht en ruimte. Door creatief en efficiënt om te gaan met de ruimte hebben we per verdieping drie appartementen kunnen realiseren. Daarbij is er een dakopbouw ontworpen om het oppervlak te vergroten. Door de appartementen te laten verspringen komt in ieder appartement de optimale hoeveelheid licht binnen. Het resultaat is een aangename leefomgeving.