Voorjaar 2023
Je hebt in het verleden een woning bouwkundig in meerdere appartementen gesplitst. Je hebt de huisnummers gekregen en alles netjes met vergunningen geregeld. Je hebt de appartementen een tijd lang verhuurd, maar nu vind je het moment aangebroken om de appartementen te verkopen. Hoe pak je dit dan aan?
Als eerste helpen we je om te bepalen of je inderdaad alles goed geregeld hebt in het verleden en of er dus een omgevingsvergunning aanwezig is voor de bouwkundige splitsing. Is dit niet het geval? We helpen je dan graag om te kijken of dit alsnog geregeld kan worden. Klik hier voor meer info.
Het stappenplan
Wil je de woningen los verkopen? Houd er rekening mee dat installaties zoals meterkast en verwarmingsinstallaties ook gescheiden dienen te zijn.
Als de omgevingsvergunning is verleend, dan moeten we bepalen of de woningen in de vrije sector of in de gereguleerde sector vallen. Op de website van de huurcommissie kan je berekenen hoeveel punten jouw woningen hebben, waarna we weten of de woningen gereguleerd zijn of niet. In Den Haag heb je geen splitsingsvergunning nodig als jouw woningen in de vrije sector vallen. In dat geval kunnen wij de splitsingstekeningen voor je maken en kan je de kadastrale splitsing bij de notaris in orde maken.
In het geval dat minimaal een van de woningen in de gereguleerde sector valt, dan is in Den Haag een splitsingsvergunning nodig. Wordt deze dan automatisch verleend? De gemeente Den Haag is hier niet transparant in. Wij moeten het antwoord daarom schuldig blijven, maar weten wel dat in de gemeentelijke beleidsnota van 2011 staat omschreven dat Den Haag soepel om wil gaan met het verlenen van splitsingsvergunningen (niet te verwarren met een omgevingsvergunning voor bouwkundige splitsingen). Tot nu toe ontvangen wij telkens weer de diverse splitsingsvergunningen voor onze opdrachtgevers en zien we geen reden deze niet aan te vragen.
We helpen je graag verder
Als laatste onderdeel van dit proces zijn er twee mogelijkheden:
Wil je samen met een van onze specialisten kijken naar de mogelijkheden voor kadastrale splitsing van jouw woningen? Kom bij ons langs. Maak een afspraak of loop zonder afspraak binnen binnen tijdens ons inloopspreekuur op vrijdagen van 15.30 tot 16.30.
Studioschaeffer geeft pitch op provinciehuis...
lees meerColumn Studioschaeffer 'Inbreiden in plaats v...
lees meerInloopspreekuur op dinsdag, woensdag, donderd...
lees meerPublicatie op Gebiedsontwikkeling.nu
lees meerExpositie dakopbouw projecten Stadhuis Den Ha...
lees meerOp vrijdag 7 juli is het inloopspreekuur eenm...
lees meerVijf projecten in Jaarverslag Welstands- en M...
lees meerStudioschaeffer jurylid bij SmartCirculair Bo...
lees meerWoningen creëren door benutten bestaande bebo...
lees meerWij helpen met het bouwen van een droomhuis i...
lees meerStudioschaeffer was vertegenwoordigd op Waste...
lees meerVergunning voor 18 duurzame woningen
lees meerOnze werkwijze: Inmeten, scannen of een point...
lees meerOp vrijdag 31 maart is ons inloopspreekuur ee...
lees meerInloopspreekuur: nu ook zonder afspraak!
lees meerBezoek ons 24, 25 en 26 maart op de Beurs Eig...
lees meerKan ik mijn woningen samenvoegen?
lees meerWoningen kadastraal splitsen voor verkoop?
lees meerAan de slag met de nieuwe huurpuntengrens
lees meerDuurzaam renoveren of een nieuw huis bouwen?
lees meer