Van garage naar loftwoningen

Kantoor naar woongebouw

Het karakteristieke hoekpand op de kruising Anna Paulownastraat - Laan van Meerdervoort in Den Haag is getransformeerd van kantoorgebouw naar een woongebouw. Het gemeentelijk beschermd stadsgezicht in het Zeeheldenkwartier bestond origineel uit twee aparte panden. Deze zijn later samengevoegd. Na de transformatie zijn de verdiepingen weer gescheiden conform de originele situatie. Ten behoeve van de ontsluiting van beide woongebouwen is een nieuwe entree ontworpen in de plint.

Hellingbaan Scheveningen

Aan ons is gevraagd een ontwerp te maken voor de entree van het ‘Centrum voor jeugd en gezin’. De hellingbaan is vormgegeven als een slang die door het gras omhoog slingert. Zowel valide als minder valide kinderen maken van deze hellingbaan gebruik. In de slang zijn een speelplaats en een fietsenstalling geïntegreerd. De hellingbaan heeft deze slingerende vorm gekregen om een bezoek aan het ‘Centrum voor jeugd en gezin’ een prettige ervaring te maken voor de jonge bezoekertjes van het centrum.

Modern wonen in jaren ’50 woongebouw

Wat doe je met een leegstaand gebouw uit de jaren ’50 welke niet meer voldoet aan de huidige woonwensen? Met deze vraag zijn we begonnen aan het ontwerp voor dit woongebouw in de wijk Bohemen in Den Haag.

Woonark Vinkeveen

In het hart van het prachtige plassengebied in Vinkeveen hebben wij deze woonark ontworpen. De woonfuncties, zoals keuken, woonkamer en entree liggen op de bovenverdieping, terwijl de slaapkamers zich in het souterrain bevinden. Een centraal geplaatste vide verbindt beide verdiepingen. In deze vide bevindt zich de trap naar de benedenverdieping. De woonboot in Vinkeveen wordt geheel omringd door een steiger en is door openslaande deuren te bereiken vanuit de woonkamer en keuken.

Van monumentaal kantoor naar luxe stadsappartementen

Dit Rijksmonumententale kantoorpand aan de Scheveningseweg wordt getransformeerd naar een woongebouw met daarin vijf luxe appartementen. Hiermee wordt de originele woonfunctie weer in ere hersteld. Ook het omliggende terrein zal volledig getransformeerd worden van een open parkeerplaats naar een tuinontwerp met daarin parkeerplaatsen opgenomen.

Monumentaal pakhuis Amsterdam

Bij de verbouwing van dit monumentale pakhuis in Amsterdam stonden wij voor de opgave om van een souterrain zonder ramen een volwaardige woonverdieping te maken. In nauw overleg met monumentenzorg is een vergunning verkregen voor het maken van een vide tussen bel-etage en souterrain. De vide brengt licht in het souterrain en zorgt voor een visuele en fysieke verbinding tussen beide etages. Omdat de vloerbalken een monumentale status hebben is ervoor gekozen om alleen de grenen vloerdelen ter plaatse van de vide te verwijderen: er loopt dus een flinke balk door de vide heen. Dit geeft echter veel karakter aan deze bouwkundige ingreep.

Transformatie van een voormalige school

Deze school in het Regentessekwartier in Den Haag  wordt al een tijd niet meer gebruikt als school en wordt nu getransformeerd naar woningen.

School transformeert in een maatschappelijke functie

Aan de Kempstraat in Den Haag hebben wij de vergunningen aangevraagd voor de herontwikkeling van dit leegstaande schoolgebouw. In ons ontwerp is het gebouw voorzien van een aanbouw in een hedendaagse architectuur. Tevens werkten wij alle tekeningen voor de interne veranderingen uit.

Transformatie van ons kantoor

Een nieuwe transformatie uitdaging in Den Haag hebben wij met beide handen aangepakt door ons nieuwe kantoor te vestigen in een oude garage in de Haagse binnenstad. Deze leegstaande garage is volledig gerenoveerd met duurzame technieken en getransformeerd tot ons nieuwe kantoor.

De visie voor het kantoor is om met elkaar in een grote open ruimte te kunnen werken en zo de onderlinge samenwerking en creativiteit te versterken.

Transformatie schoolgebouw naar maisonnette woningen

Transformatie schoolgebouw naar maisonnette woningen

Wonen in een voormalig politiebureau

In de stad Den Haag is er een grote vraag naar woningen terwijl veel bestaande kantoren leeg staan. Ook dit oorspronkelijk als politbureau gebouwde kantoor staat deels leeg. Vandaar dat het binnenkort getransformeerd gaat worden naar woningen. De vergunningsaanvraag hiervoor is in middels afgerond.

Dubbele dakopbouw Scheveningen

Wij hebben op een hoekpand in Scheveningen voor twee woningen een dakopbouw verzorgd. De dakopbouw is in een moderne stijl ontworpen, maar door de gevel iets terug te leggen en door het ritme van de ramen door te voeren, sluit deze zeer goed aan bij de bestaande bebouwing. 

Minimalistische aanbouw

Deze aanbouw, met een hoog ambitieniveau, is aan de buitenkant zo gedetailleerd dat hij lijkt te zweven als een tijdelijk object naast de woning. De gevel is afwisselend gesloten en transparant. De glasvlakken lopen van vloer tot plafond en zijn gemaakt van strakke slanke stalen kozijnen.

Rijksmonument Noordeinde Den Haag

Achter de monumentale gevel aan het Noordeinde gaat een nieuwe wereld schuil. De voormalige banketbakkerij van de gebroeders Krul is getransformeerd naar het luxe appartementencomplex Maison Royal. In totaal zijn er acht appartementen gecreëerd.

In het pand troffen wij een spectaculaire open casco constructie aan. Deze bestond uit houten- vloeren, houtenbalken en stalenbinten met grote openingen over drie bouwlagen. Er was reeds een plan opgezet om in het pand een grote patio te realiseren. Deze patio zou het hart van het woongebouw moeten worden.

Bij elke transformatie is het een uitdaging om oud en nieuw op een harmonische manier samen te voegen. Een aanvullende uitdaging bij dit project was het creëren van bijzondere woningen rondom het nieuwe hart van het gebouw, de patio. Met deze patio is in de woningen licht en lucht gecreëerd. Dit was nodig om het complex een woonbestemming te kunnen geven.

Oude V&D in ere hersteld

In 1903 is het pand aan de Boekhorststraat 107 als het eerste warenhuis van de Vroom & Dreesman in Den Haag gebouwd. De laatste jaren heeft het statige pand door leegstand en diverse verbouwingen echter zijn glans verloren. In 2014 zijn wij gevraagd om een ontwerp te maken voor de renovatie en transformatie van deze locatie, met als voornaamste doel het herstellen van de oude glorie van het pand en het terugbrengen van levendigheid in de straat.

De schaal en oppervlakte van het voormalig warenhuis is niet langer passend als winkelruimte in de Boekhorststraat. De straat heeft lang geleden zijn functie als belangrijkste winkelstraat verloren aan de Grote Marktstraat. Kleinere winkelruimtes met eigen entrées en etalages passen beter in het karakter van de straat en zorgen voor een impuls in de winkelstraat. In de nieuwe situatie wordt op de begane grond daarom ruimte gemaakt voor drie winkels van met een kleinschaliger karakter, geschikt voor ondernemers passend bij het Makerskwartier. 

"Dit is ons droomhuis"

Een duurzaam huis gericht op de tuin en het prachtige uitzicht. Dit is wat we willen. Bij het eerste kennismakingsgesprek met deze opdrachtgever kwamen zij langs met een eigen gemaakte tekening en maquette voor de bouwkavel waar zij een optie op hadden. Uiteraard was dit een schets die grofweg het idee aangaf en waren en nog veel vragen. Passen de ruimtes zoals ik ze voor ogen heb? Past dit wel binnen mijn budget? In het verdere ontwerpproces voor deze vrijstaande woning hebben wij dit samen stap voor stap scherp gesteld.

Van een onverhuurbaar bedrijfspand naar frisse nieuwe woningen

In 2014 zijn we gestart met het plan voor de transformatie van dit bedrijfspand naar 9 woningen aan de Heer Hugostraat in Hillegersberg te Rotterdam. Binnen het toen geldende bestemmingplan was wonen niet mogelijk. Daarnaast was de voorgeschreven bouwhoogte in het bestemmingsplan 7m. De bebouwing in de omgeving bestaat vooral uit woningen en deze hebben een hogere bouwhoogte. Door een goed gemotiveerd plan is het gelukt de bestemming te wijzigen en de bouwhoogte te vergroten. 

Jaren 30 woning

Aan de Roodborstlaan gelegen in de vogelbuurt te Den Haag, staat deze jaren 30 hoekwoning. Het is een grondgebonden, vrijstaande woning met een royale entree en fraaie luifelconstructie bij de voordeur. De bijzondere vormgeving van kozijnen en de fraaie metselwerkdetailleringen zijn kenmerkend voor dit type woning. 

Van watertoren tot woonhuis

Het is de droom van velen om in een karakteristiek, industrieel gebouw te wonen. De functionele vormgeving en de monumentale status van een dergelijk gebouw maken van de transformatie tot woning een interessante ontwerpopgave. Hierbij komen zowel esthetische als technische aspecten aan bod.

Vrij wonen met geweldig uitzicht op de Kagerplassen

Vrij wonen in een groene waterrijke omgeving met geweldig uitzicht op de Kagerplassen. In opdracht van Keizerrijk Investments wordt gewerkt aan deze 10 woningen aan het water. Het plan is positief ontvangen en loopt nu als bestemmingsplanwijziging. Realisatie is verwacht in 2020.

De locatie van de woningen ligt aan het einde van het karakteristieke bouwlint Julianalaan op Kaageiland. Het bouwlint Julianalaan loopt evenwijdig aan het water en wordt gekenmerkt door kleinschalige bebouwing, bebouwing van 1 of 2 lagen met een eenvoudig zadeldak, de typische huis en schuurvorm. De bebouwing aan het lint staat dicht op elkaar. Af en toe geeft een zichtlijn tussen de bebouwing door zicht op het water. Hier en daar is nog een smalle sloot zichtbaar. Deze gerichtheid van de kavels en de bebouwing komen voort uit de kenmerkende verkaveling van het veenweidegebied en geeft de bestaande bebouwing een natuurlijke verbinding met de context.

Parkeerplein wordt verblijfsplein

Wij maakten in opdracht van de gemeente Amsterdam, stadsdeel Centrum en in samenwerking met Gaston Loos Engineering & Consultancy een ontwerp voor het Kadijksplein in Amsterdam. Doel van het ontwerp was om meer verblijfskwaliteit aan het plein te geven. Dit is gerealiseerd door de parkeerplaatsen voor de horeca ter verwijderen en hiervoor in de plaats een breed trottoir aan te leggen waar terrassen geplaatst kunnen worden. De parkeerplaats voor touringcars is opgeheven en de bestrating is van asfalt naar klinkers veranderd. Het ontwerp is gerealiseerd in 2007.

Energiezuinige renovatie rijksmonument Helena Anna Hof

Voor dit rijksmonument in Wassenaar werden wij gevraagd om een plan te maken voor het renoveren en verduurzamen van het pand. Het landhuis wordt gekenmerkt door een grote rieten kap en robuuste gevelmaterialen. De wens van de bewoner was om de stookkosten omlaag te krijgen en de duurzaamheid van het pand te verhogen. Een ander belangrijk uitgangspunt was om meer daglicht toe te laten in de woning.

We hebben een ontwerp gemaakt waarbij we middels subtiele ingrepen meer gevelopeningen hebben gecreëerd. Er zijn openslaande deuren geplaatst op de plekken waar eerder ramen zaten en ook in de rieten kap zijn enkele toevoegingen gedaan. De bestaande kleine dakkapellen zijn behouden gebleven en er zijn nieuwe in dezelfde proporties toegevoegd.

Transformatie van kantoor naar hotel

Vernieuwd gemeentelijk beleid voor de Plaspoelpolder en de vele leegstaande kantoren biedt kansen voor herontwikkeling en transformatie van bestaand vastgoed. The Young Group ziet deze kansen en heeft dit vertaald in de transformatie van dit kantoorpand aan de Volmerlaan naar een hotel met nevenfuncties. De kwaliteiten van het bestaande pand zijn gecombineerd met een aantal krachtige nieuwe toevoegingen. 

Kantoorgebouw opgebouwd

Het hergebruik ontwerp voor het Bischoff-gebouw te Hengelo is een combinatie van oud en nieuw. Het bestaande gebouw is gedeeltelijk gestript, opengewerkt en uitgebreid met een nieuwe bovenwereld. 

Bedrijfslofts in Diemen

Steeds meer ZZP-ers zijn op zoek naar een eigen representatieve bedrijfsruimte. Deze vraag hebben wij in samenwerking met Fresch Real Estate vertaald in de Bedrijfsloft. Veel licht, een duidelijke identiteit per bedrijfsruimte en flexibelgebruik zijn de speerpunten in dit plan. 

Transformatie met dakopbouw

De twee panden aan de Surinamestraat waren ernstig verwaarloosd, toen wij de eerste keer op locatie kwamen kijken. De twee panden worden verbouwd tot vier grote woningen. In ons ontwerp worden alle woningen voorzien van mooie buitenruimtes in de vorm van balkons en dakterrassen. De woningen worden ontsloten middels een trappenhuis en een centrale lift. De woningen hebben allemaal een parkeerplaats op de begane grond.

Interieur verbouwing met aanbouw

In dit ontwerp wordt een vrijstaande woning uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde. Het exterieur van de woning heeft karakteristieke uitstraling en contrasteert met de moderne aanbouw. 

Het interieur wordt geheel verbouwd waarbij drie verdiepingen tot twee wordt gemaakt. Met een vide wordt de hoogte van de woning benadrukt. De open indeling zorgt voor een ruimtelijke verbinding tussen verschillende leefruimtes. Door de speling van ruimtes en de glazen achtergevel valt veel licht in de woning.

Een nieuw hofje in de binnenstad

In Den Haag komen veel hofjes voor. Wij vonden deze typologie goed passend voor de transformatie van twee panden in het centrum van Den Haag, die met hun rug aan elkaar verbonden zijn. In deze opgave zijn in de panden aan de straatzijde zes nieuwe woningen gemaakt en is in het binnengebied de oude bebouwing verwijderd en plaats gemaakt voor een nieuw gebouw met hierin vier starterswoningen. 

12 binnenstedelijke rug-aan-rug woningen met daktuinen

Twaalf townhouses waarbij de lichtinval centraal staat. Dit was het uitgangspunt voor ons ontwerp voor deze bijzondere stadswoningen in het Zeeheldenkwartier.

Met de dakopbouw op de voormalige huishoudschool wordt een nieuw daklandschap gecreëerd met patio’s en inpandige dakterrassen. Hiermee zijn beschutte buitenruimten gecreëerd voor de woningen. Het duurzame karakter van het daklandschap en de buitenruimtes wordt gekenmerkt door groene daken met sedum dakbedekking en zonnepanelen.

De lichtinval van de townhouses wordt gemaximaliseerd door de schuine glazen dakramen. Een thema in deze twaalf rug-aan-rug woningen is de vide die een open geheel behoudt.

Restauratie Rijksmonument

Het Rijksmonument Huis Maarheeze, is gesitueerd aan de Rijksstraat te Wassenaar. Deze villa is in de periode van 1914 tot 1916 gebouwd op het voormalig grondgebied van het landgoed Oud Clingendaal. De villa en de architectonische tuin zijn ontworpen door de architect J.J. Brandes. Het voormalige woonhuis was voor de restauratie in gebruik als kantoor. De villa bevond zich voor restauratie in redelijke staat de tuin was echter zeer vervallen. 

Herinrichting Kattenburgerplein

Begin oktober 2013 werd door de portefeuillehouder van de gemeente de nieuwe installatie ‘Rumoer’ van Dirk van Lieshout (Deurne, 1973) op het Kattenburgerplein geplaatst. Dit interactieve geluidswerk bestaat uit zes unieke putdeksels, geïnspireerd op de anarchistische mentaliteit waar Kattenburg sinds Bijltjesdag (1787) al eeuwenlang om bekend staat.

Het werk laat verschillende opstanden en rumoer horen die zich op de Eilanden hebben afgespeeld. Bij betreding van de deksels speelt het geluid van een specifiek oproer zich af. Ook zijn fragmenten te horen van een radio-uitzending uit 1911, gesprekken met buurtbewoners en verhalen over oproerige types uit de buurt, zoals Kees Hoekert en Robert Jasper Grootveld.

Transformatie van kantoorgebouw tot appartementencomplex

Het prachtige monumentale trappenhuis van het pand aan de Fluwelen Burgwal was het uitgangspunt van het ontwerp, dat moest toezien op het maken van vier grote woningen en twee bedrijfsruimten in de nieuwe situatie. De woningen zijn geschakeld rond patio’s, die wij op hun beurt weer voorzien hebben van diverse aanbouwen. 

Herontwikkeling van kantoor naar short-stay hotel

Acht hotelappartementen maakten wij in dit oude kantoorgebouw aan de Haagse Bezuidenhoutseweg. Om dit gerealiseerd te krijgen is het pand tijdens de transformatie voorzien van een grote aanbouw op de begane grond, een dakopbouw, een lift en een nieuw balkon.

De appartementen zijn zo gepositioneerd dat ze geschakeld of niet geschakeld verhuurd kunnen worden. Dit wordt gedaan door middel van zogenoemde ‘connecting doors’: deuren die een flexibele, maar geluiddichte verbinding tussen twee appartementen vormen. De ‘connecting doors’ zijn dubbel uitgevoerd om de geluiddichtheid te garanderen en zijn zoveel mogelijk in de woonruimtes gepositioneerd.

Drie luxe stadsvilla’s in voormalig schoolgebouw

Een moderne stadsvilla met een ruim woonoppervlak, karakteristieke ruimten in een klassieke omgeving. Deze termen zijn kenmerkend voor de drie luxe Garden Lofts die worden gerealiseerd in het Zeeheldenkwartier in Den Haag.

De grootste uitdaging in ons ontwerp was om daglicht toe te voegen aan elke woning. Om dit te realiseren is elke woning ingericht als patiowoning. De relatie met de buitenruimte wordt versterkt door het licht en de ruimtelijkheid van de woning.

Duinvilla Wassenaar

Aan de Dwarsweg in de wijk De Kieviet te Wassenaar hebben wij een oude villa gedeeltelijk gesloopt ten behoeve van een nieuw volume. De originele villa was voorzien van lessenaarsdaken en was opgedeeld in twee volumes. Voor het nieuwe ontwerp hebben wij de verdiepingshoogte verhoogd en het volume vergroot. Het resultaat is een strakke moderne villa verzonken in het glooiende duinlandschap.

Nieuwe appartementen op een historische locatie in het stadshart van Den Haag

Op het binnenterrein van dit hofje zijn de oude stallen getransformeerd naar twee unieke stadswoningen. In samenwerking met Woonholland hebben wij aan een bestaand ontwerp voor dit complex verder gewerkt.

De grootste uitdaging was een passend ontwerp voor de drielaags woning in de Juffrouw Idazaal. Een ruimtelijke oplossing met een bijzondere trap en glazenvloeren hebben de bestaande ruimte omgeturnd in een unieke stadswoning midden in het centrum van Den Haag.

Transformatie van school- naar woongebouw

De voormalige huishoudschool aan de Ruijterstraat in de Haagse Zeeheldenkwartier wordt getransformeerd naar een woongebouw met twaalf rug-aan-rug hofwoningen en drie luxe stadsvilla’s.

De originele hoofdbebouwing is in de footprint ongewijzigde gebleven en als uitgangspunt genomen. Deze bebouwing zal voorzien worden van een dakopbouw. Door de inpassing op een binnenterrein, dicht op de omliggende bebouwing, is de kapverdieping ontworpen als 5^e gevel. En vormt het uitgangspunt van het gehele ontwerp. De woningen zullen een oriëntatie naar boven krijgen in plaats van naar de zijkant. Zodoende wordt zowel de privacy van de woningen als de belendende percelen zoveel mogelijk bewaakt.

Vervallen loods wordt nieuw hofje

Op een binnenterrein in Den Haag bevindt zich in de huidige situatie een bedrijventerrein. De loodsen op het terrein zijn op dit moment niet in gebruik en in slechte staat. Wij hebben een plan gemaakt om deze vervallen loodsen te transformeren naar woningen. De woningen zijn ontworpen in een hofjesachtige opzet, die past bij het kleinschalige karakter van de omliggende bebouwing. De hiërarchie van het traditionele bouwblok, waarbij de hoofdbebouwing aan de straatzijde ligt, wordt hierbij aangehouden. 

Studio appartementen aan de gracht

In Amsterdam transformeerden wij dit grachtenpand tot een appartementengebouw met vijf zelfstandige woningen. In overleg met de welstandscommissie is de oude erker in ere hersteld en is een nieuwe dakkapel toegevoegd aan dit orde 2 pand. Hiertoe hebben wij een uitgebreide analyse van de historische foto’s en bouwtekeningen gemaakt. Met behulp van dit historisch onderzoek is de de gevel in originele bouwstijl weten te herstelt.

De woningen hebben allemaal een prachtig uitzicht over de gracht en kijken het tegenoverliggende straatje in waar de Westerkerk aan het einde te zien is. Om deze rede zijn de woonkamers aan de voorzijde gepositioneerd en de slaapkamers aan de achterzijde. Door het kleine vloeroppervlak van de verdiepingen is het passen en meten geweest om alle functies op een goede manier in de plattegrond verenigd te krijgen. Met veel meetwerk en creatieve inzichten van de opdrachtgever is dit uiteindelijk een succesvolle transformatie geworden.

Transformatie van kantoor naar appartementen

In de gemeente Den Haag is een groot te kort aan hoogwaardige appartementen. Dit bestaande kantoorgebouw aan de Zoutmanstraat biedt de kans om getransformeerd te worden naar een woongebouw. Canopy Investments en Rhodium Real Estate hebben deze kans opgepakt en in samenwerking met ons plannen uitgewerkt voor de transformatie. 

Kunstroute Amsterdam

In opdracht van de gemeente Amsterdam, stadsdeel Centrum, maakten wij een ontwerp voor een kunstroute aan de Kattenburgerstraat.

In diverse brainstormsessies met de door Wiseguys geselecteerde kunstenaars zijn de kunstwerken tot stand gekomen. Wij hebben de kunstwerken vervolgens op tekening uitgewerkt. Met behulp van deze tekeningen zijn de vergunningen aangevraagd.

Industrieel en luxueus wonen in een gerenoveerde garage

Een oude garage renoveren tot een luxueus appartement. Met deze vraag kwam de opdrachtgever naar ons toe. Het uitgangspunt in ons ontwerp is om de industriële uitstraling van de garage te behouden. De uitdaging was de wisselwerking tussen het robuuste karakter van het bestaande pand en het toevoegen van een luxueuze woonsfeer.  

Om dit te realiseren is de ruimtelijkheid van de garage behouden. Er is een visueel grote open ruimte gecreëerd met de keuken als centraal punt. De voorgevel is zo ontworpen dat de stijl van de bestaande garagedeuren behouden blijft. 

Transformatie naar stadsappartementen met daktuinen

Door de jaren heen is het pand aan Achterpad in Rotterdam veranderd door de bouw van verschillende aanbouwen en interne wijzigingen. Het pand zorgde hierdoor voor een vertroebeling van de wijk en voldeed niet meer aan de huidige tijd.  Aan ons de taak het pand nieuw leven in te blazen.

In het ontwerp is zoveel mogelijk de structuur van het originele pand behouden. De eerste verdieping is over de volledige breedte van het pand uitgebreid waardoor één woning naar veertien woningen is getransformeerd. 

Boten- & clubhuis scouting Pocahontas

In opdracht van Scouting Pocahontas is zowel het clubhuis als het botenhuis gerealiseerd. Het botenhuis staat aan de rand van het water en heeft een hijsbalk waarmee boten uit het water direct naar binnen kunnen worden gehesen. De vorm van het botenhuis verwijst enerzijds naar een omgekeerde boot en anderzijds naar een tent. Een vorm die volgens ons het best past bij deze scoutingvereniging. Door gebruik te maken van een gestandaardiseerde bouwmethode is er gebouwd binnen een minimaal budget.  Voor dit project zijn wij genomineerd voor de Gemma Smid Architectuurprijs 2016.

Verbouwing groothandel

Op het industrieterrein de Spaanse Polder te Rotterdam hebben wij een bestaand distributiecentrum getransformeerd tot een groothandel. Het distributiecentrum aan de Vlaardingweg bestaat uit diverse grote hallen en kantoorruimten. Deze verschillende gebouwen  worden in de nieuwe situatie samengevoegd middels een grote rode luifel. 

Transformeren van openbare ruimte Amsterdam

Wij maakten in opdracht van de gemeente Amsterdam, stadsdeel Centrum en in samenwerking met Gaston Loos Engineering & Consultancy een uitgebreide analyse van de Eilandenboulevard, het stuk weg en kade tussen het Scheepvaartmuseum en de molen. De Oostelijke Eilanden bestaan uit de drie eilanden Kattenburg, Wittenburg en Oostenburg en zijn onderling verbonden door de Eilandenboulevard. 

Transformatie jaren 70 kantoorpand

Wat kun je doen met een gedateerd jaren-70 kantoorpand? Aan de Sophialaan 3 in Den Haag wordt hard gewerkt om hier antwoord op te geven. Het pand wordt getransformeerd van een kantoorgebouw naar een hoogwaardig woongebouw met 7 luxe woningen. De vergunningen zijn binnen en de sloop is gestart in 2018. Het pand bestaat uit een hoofdgebouw aan de Sophialaan en een achterbouw. Het hoofdgebouw heeft een monumentale architectuur. De achterbouw heeft een jaren 70 architectuur. 

Voor de transformatie is de gevel van de achterbouw volledig gestript ten behoeve van een nieuwe meer passende gevel. Ook alle binnenwanden, voorzetwanden, plafonds en installaties zijn verwijderd tot de casco betonconstructie. Ten behoeve van nieuwe trappen, installaties en patio´s worden diverse sparingen gemaakt in de bestaande betonvloeren. Na deze werkzaamheden kan het pand weer voorzien worden van een nieuwe gevel en inbouw ten behoeve van de nieuwe woonfunctie.

Nieuwbouwpand in de Haagse binnenstad

Dit project betreft het invullen van een parkeerterrein tussen twee bestaande panden in Den Haag. Een hoge plint, een sterke daklijst en een driedelig in de tussenliggende lagen: dat zijn de kenmerken van dit appartementengebouw in Den Haag. Om tot dit ontwerp te komen hebben we een uitgebreide analyse gemaakt van de omliggende bebouwing. Daaruit bleek dat de plinthoogte in de straat varieert, maar altijd een bepaalde ondermaat heeft. De plint is in dit ontwerp belangrijk, omdat het de relatie met zowel de appartemententoegang als het achterliggende parkeerterrein vorm geeft.

Van koetsfabriek naar stadsvilla

Aan de Nieuwe Schoolstraat in Den Haag transformeerden wij een voormalige koetsfabriek tot een unieke stadsvilla. De te verbouwen fabriek kan vanaf twee zijden worden bereikt. Met de auto vanaf de Nieuwe Schoolstraat en te voet via een patio en een hofje vanaf de Denneweg. 

Een vrijstaande woning als binnenstedelijke inbreiding

Een binnenstedelijke inbreiding ontwerpen waarin het naastliggende park benadrukt moet worden. Dat was de opgave voor deze vrijstaande woning. Het eindresultaat is een neutraal en rustig volume voor de omgeving met een bijzonder interieur waarin het park als een decor is mee ontworpen.

Transformatie Reeuwijk

In sommige gevallen is het lastig om te kiezen of een pand gesloopt moet worden, waarna nieuwbouw plaats kan vinden, of dat het efficiënter is het pand te verbouwen. In Reeuwijk was dat niet anders. Na het maken van diverse kostenramingen heeft de opdrachtgever besloten tot verbouw over te gaan. Dit had niet in de laatste plaats te maken met een gedurende het proces toenemende affiniteit met de oude woning.

Binnenstedelijk transformeren: bouwen op een poort

In de Haagse wijk Transvaal is een groot gebied getransformeerd door de oude bebouwing te slopen en grote nieuwbouwcomplexen te realiseren. In dit transformatiegebied is een oude poort tussen de nieuwbouw bewaard gebleven. Aan ons is gevraagd een transformatieplan op te stellen voor deze Reypoort.

Van koetswoning naar een ruime eengezinswoning met veel daglicht

Modern wonen in een voormalige koetswoning in een historisch gedeelte van Den Haag. In Den Haag hebben wij een ontwerp gemaakt  waarbij een oude koetswoning wordt verbouwd tot eengezinswoning. Het karakteristieke pand is zoveel mogelijk in zijn waarde gelaten.

Om de strakke uitstraling van de voorgevel te volgen is gekozen voor een grote glazen pui met stalen kozijnen voor extra daglicht. De oude garagedeur wordt vervangen voor schuifdeuren die beter bij het aanzicht van de woning passen.

Schoolgebouw getransformeerd

Veel oude basisscholen in de grote steden worden getransformeerd tot appartementencomplexen. Deze transformatie wordt veelal door onze architecten begeleid. Bij dit project in de Amsterdamse Floris Versterstraat is de school door projectontwikkelaar Lingotto casco opgeleverd waarna wij de invulling voor twee klaslokalen op de tweede verdieping ontworpen hebben.

Nieuwbouw met klassieke uitstraling in Scheveningen

Aan de Badhuisstraat in Scheveningen worden twee compleet nieuwe panden ontwikkeld in stijl van het huidige straatbeeld. De bestaande bebouwing van één verdieping hoog is in slechte staat en viel nogal uit de toon met de rest van de straat. Om deze reden is gekozen voor nieuwbouw. In het pand worden twee winkeltjes en zeven woningen gerealiseerd.

Transformatie van bank naar appartementen

In Voorschoten werkten onze architecten aan de transformatie van het bankgebouw aan de Schoolstraat. Het pand is getransformeerd naar 6 appartementen met onderliggende winkelruimte. Het voormalig bankgebouw is voorzien van een dakopbouw.

Wonen met een fantastisch uitzicht over Den Haag!

Herontwikkeling van kantoren naar wonen is hot. De herontwikkeling van dit binnenstedelijke kantoor in het Zeeheldenkwartier in Den Haag naar woningen past binnen deze trend. Naast herontwikkeling van een bestaand volume wordt er ook programma op het bestaande volume toegevoegd. 

Het bestaande bouwvolume is opgewaardeerd, maar blijft in uiterlijk vrijwel in tact. De extra verdiepingen op het bestaande volume, de verdiepingen die over de stad heen kijken, zijn heel open. Per verdieping verspringt de gevel. De toevoeging krijgt zo een speels uiterlijk en doet niet massief aan. Met dit plan worden 28 woningen van afwisselend formaat met eigen buitenruimte gecreëerd. 

Gedaan in opdracht van 070Vastgoedmanagement en Langeveld van den Heuvel Vastgoed.

Wonen in een uniek Rijksmonument, het Spaanse Hof, in centrum Den Haag

In 2017 zijn we gestart met het plan voor transformatie van dit monumentale kantoor naar stadsappartementen. De vergunning is verleend en de verwachting is dat de woningen binnenkort gereed zijn.

In zijn huidige vorm is het monument een geheel onderkelderd 2-laags gebouw met een omlopend schilddak waarvan het middelste deel een plat dak. Het gebouw heeft een complexe structuur en bouwgeschiedenis. De structuur doet vermoeden dat het pand is samengesteld uit twee huizen en een steeg. De kern van het gebouw bestaat uit het middeleeuwse Huis van Assendelft dat gebouwd is in 1469.

Van monumentaal pakhuis naar cultureel centrum

Dit monumentale pakhuis aan de Marksteeg ligt midden in het Cultuurkwartier van Leiden. In combinatie met de ruimte opzet van het pand biedt dit een unieke mogelijkheid voor een transformatie naar een cultureel centrum. 

Wonen aan het water

De wens van de familie Wassenburg was een vrijstaande moderne woning met veel licht, lucht en ruimte met een open relatie naar het water, de Langeraarseplas in Ter Aar. De Langeraarse plassen zijn ontstaan na afgraving van het veen. Kenmerkend zijn de slootjes aan de randen die zijn overgebleven na de afgraving. De slootjes zijn restanten van de droogmakerij van voor de afgraving en staan haaks op de plas. Hiermee geven zij het land rondom de plas richting.