Van garage naar loftwoningen

Dakopbouw in Amsterdam verbindt binnen met buiten

Midden in Amsterdam biedt deze dakopbouw met twee dakterrassen een oase van rust. Grote ramen kenmerken deze moderne optopping in Amsterdam en brengen extra daglicht in de woning. Onze opdrachtgever zocht naar een manier om de woning uit te breiden en binnen met buiten te verbinden. Met aan zowel de voorzijde als achterzijde een dakterras maakt deze dakopbouw dat mogelijk. De keuken en woonkamer zijn in de nieuwe verdieping gevestigd zodat optimaal genoten kan worden van de nieuwe buitenruimtes. 

Van kantoor naar stijlvolle short-stay appartementen

Dit voormalige kantoorpand aan de Mauritskade in Den Haag is met een slim ontwerp omgebouwd tot een short-stay appartementencomplex. De uitdaging lag hierbij in het creëren van appartementen met genoeg licht en ruimte. Door creatief en efficiënt om te gaan met de ruimte hebben we per verdieping drie appartementen kunnen realiseren. Daarbij is er een dakopbouw ontworpen om het oppervlak te vergroten. Door de appartementen te laten verspringen komt in ieder appartement de optimale hoeveelheid licht binnen. Het resultaat is een aangename leefomgeving.

Transformatie Muziekwijk Almere

De grote vraag naar woningen maakt van ieder leegstaand kantoor een interessant transformatie object. Echter leent niet iedere kantoorlocatie zich hiervoor. Belangrijke voorwaarden voor een geslaagde transformatie zijn, naast de kwaliteiten van het gebouw, de kwaliteiten van de directe omgeving. De gemeente Almere heeft de kantoorlocatie aan de Louis Armstrongweg in de Muziekwijk bestempeld als een ideale transformatielocatie. De kantoorpanden stonden nagenoeg allemaal leeg, het terrein heeft een hoogwaardige infrastructuur en in de directe nabijheid zijn diverse hoogwaardige voorzieningen te vinden. Dit zijn een aantal voorwaarden om een transformatie te laten slagen.

Nieuwe appartementen op een historische locatie in het stadshart van Den Haag

Op het binnenterrein van dit hofje zijn de oude stallen getransformeerd naar twee unieke stadswoningen. In samenwerking met Woonholland hebben wij aan een bestaand ontwerp voor dit complex verder gewerkt.

De grootste uitdaging was een passend ontwerp voor de drielaags woning in de Juffrouw Idazaal. Een ruimtelijke oplossing met een bijzondere trap en glazenvloeren hebben de bestaande ruimte omgeturnd in een unieke stadswoning midden in het centrum van Den Haag.

Voormalige sexclub getransformeerd naar 16 appartementen

Soms zijn er panden die je eigenlijk liever niet in de straat hebt. Door een verandering naar een nieuwe gebruiksfunctie en een transformatie van de gevel verbetert het imago van het pand. Zo wordt het weer een geliefd onderdeel van de straat en wordt de leefbaarheid van de buurt vergroot!

Dit blok portiek woningen in de Bomenbuurt in Den Haag was samengevoegd en in gebruik als sexinrichting. Het is getransformeerd naar wonen. De oorspronkelijke structuur van 4 panden met ieder een eigen entree is weer hersteld. Er is een extra verdieping bovenop gebouwd.

Herstructurering aan de Koninginnegracht

Wat kun je doen met kantoorpanden die niet meer aan deze tijd voldoen? Transformeren naar woningen is een mogelijkheid, maar ook nieuwbouw is een optie. Zeker wanneer de originele draagstructuur niet werkbaar is voor transformatie of modernisering.

Van kantoorgebouw naar acht luxe stadsappartementen

Aan de Laan Copes van Cattenburch is het voormalig VVD hoofdkantoor getransformeerd naar 8 luxe stadsappartementen van ongeveer tweehonderd vierkantemeter. 

Industrieel en luxueus wonen in een gerenoveerde garage

Een oude garage renoveren tot een luxueus appartement. Met deze vraag kwam de opdrachtgever naar ons toe. Het uitgangspunt in ons ontwerp is om de industriële uitstraling van de garage te behouden. De uitdaging was de wisselwerking tussen het robuuste karakter van het bestaande pand en het toevoegen van een luxueuze woonsfeer.  

Om dit te realiseren is de ruimtelijkheid van de garage behouden. Er is een visueel grote open ruimte gecreëerd met de keuken als centraal punt. De voorgevel is zo ontworpen dat de stijl van de bestaande garagedeuren behouden blijft. 

Wonen in de Valkenboskerk

De vooroorlogse Valkenboskerk (1929) in Den Haag wordt getransformeerd tot woongebouw. De kracht van het ontwerp is de perfecte balans tussen het behoud van het kerkgebouw als geheel en de kwaliteit van de individuele woningen.

De 36 gecreëerde woningen zijn zo gesitueerd dat ze in de gevel vrijwel onzichtbaar zijn. De originele hoofdingangen van de kerk blijven behouden, wat van grote waarde is voor de bewoners van de wijk die vroeger de kerk bezochten. De iconische sacrale hoogte van het kerkgebouw blijft behouden in het atrium, het hart van de kerk. Via een aansluitende gang zijn de afzonderlijke woningen toegankelijk.

Flinke uitbreiding voor charmante jaren 10 woning

Deze charmante jaren 10 woning in de Utrechtse wijk Lombok heeft een afwijkende vorm door haar ligging in de buitenbocht van de straat. 

De nieuwe bewoners, een gezin van 5, zagen de potentie van dit huis goed in. Hun belangrijkste wensen waren: meer leefruimte, functionele opbergruimte én architectonische details. 

Elegante dubbele dakopbouw in Scheveningen

Wij hebben op een hoekpand in Scheveningen voor twee woningen een dakopbouw verzorgd. De optopping is in een moderne stijl ontworpen, maar door de gevel iets terug te leggen en door het ritme van de ramen door te voeren, sluit deze zeer goed aan bij de bestaande bebouwing. 

Restauratie Rijksmonument

Het Rijksmonument Huis Maarheeze, is gesitueerd aan de Rijksstraat te Wassenaar. Deze villa is in de periode van 1914 tot 1916 gebouwd op het voormalig grondgebied van het landgoed Oud Clingendaal. De villa en de architectonische tuin zijn ontworpen door de architect J.J. Brandes. Het voormalige woonhuis was voor de restauratie in gebruik als kantoor. De villa bevond zich voor restauratie in redelijke staat, maar de tuin was zeer vervallen. 

Verdichten is duurzaam gebruik maken van de ruimte!

Binnen de stad liggen er altijd kansen voor verdichting. In plaats van de stad verder te laten uitdijen, maken we graag optimaal gebruik van reeds bebouwde ruimte. Dit is pas duurzaam! Daarnaast gaat het vaak om kwalitatief laagwaardige bouw die wordt vervangen door hoogwaardige bouw. Hierdoor wordt het aangezicht van de straat en daarmee de leefbaarheid verbeterd!

Transformatie verbetert de leefbaarheid!

Laagwaardige bebouwing transformeren naar woningen en daarmee tegelijk ook zorgen voor een vooruitgang van de leefbaarheid van de openbare ruimte. Zo verbeteren wij de stad!

In Nederland staan tal van flats waarbij de plint is geprogrammeerd als berging of opslag. Een dergelijke plint heeft door zijn gesloten karakter een negatieve invloed op de omliggende openbare ruimte. Gesloten muren geven een gevoel van onveiligheid.

Herbestemming Hofpleinkerk Middelburg

De Hofpleinkerk aan het Hofplein in Middelburg heeft 89 jaar dienstgedaan als Gereformeerde kerk. In juni 2019 is er de laatste dienst gehouden en sindsdien wordt gezocht naar een nieuwe bestemming. Aangezien de kerk een belangrijk gebouw is voor de lokale gemeenschap dient deze functiewijziging zorgvuldig aangepakt te worden. Een nieuwe functie stelt andere eisen aan het gebouw, terwijl de karakteristieke waarden van het pand juist bewaard wensen te blijven. Klik hier voor een 3D-weergave van het ontwerp.

Appartementen en hofjeswoningen in Scheveningen

Hoe kunnen we verschillende soorten woningen toevoegen bij de Scheveningse haven? Met die vraag zijn wij gestart aan dit nieuwbouwplan op de Westduinweg. De bestaande bebouwing is duidelijk aan vervanging toe en het bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor een nieuwbouwplan met verschillende type woningen. Zo zijn we weer een stapje verder in het oplossen van de woningnood!

Van koetswoning naar een ruime eengezinswoning met veel daglicht

Modern wonen in een voormalige koetswoning in een historisch gedeelte van Den Haag. In Den Haag hebben wij een ontwerp gemaakt  waarbij een oude koetswoning wordt verbouwd tot eengezinswoning. Het karakteristieke pand is zoveel mogelijk in zijn waarde gelaten.

Om de strakke uitstraling van de voorgevel te volgen is gekozen voor een grote glazen pui met stalen kozijnen voor extra daglicht. De oude garagedeur wordt vervangen voor schuifdeuren die beter bij het aanzicht van de woning passen.

Nieuwe functie voor oud schoolgebouw

Wat zijn de mogelijkheden voor dit leegstaande schoolgebouw aan de Daguerrestraat in Den Haag? Met die vraag is in 2017 het proces gestart voor het transformeren van dit pand uit 1905. Na uitgebreid onderzoek en overleg met de gemeente en buurtbewoners is een plan tot stand gekomen voor het realiseren van 20 appartementen.

Transformatie van twee schuren naar zes woningen

Twee schuren aan de achterzijde van het pand maken plaats voor zes woningen. De woningen zijn te bereiken via een poort naar het binnenterrein.

Klassiek dijkhuis met 3-laagse moderne aanbouw

Door middel van deze drielaagse aanbouw ontstaat op de begane grond ruimte voor een slaapkamer en een kleine werkkamer. Op de eerste verdieping zorgt deze uitbreiding voor een extra ruime woonkamer en keuken en op de tweede verdieping ontstaan twee slaapkamers.

Oude villa maakt plaats voor nieuwbouwcomplex tussen het groen

Op de grens van Kralingen en ’s Graveland, net buiten Rotterdam, maakt een oude villa plaats voor een nieuwbouwcomplex tussen het groen. In dit pand is ruimte voor dertien villa-appartementen.

Het geheel zal gebruikmaken van warmte/koude-opslag en zo gasloos blijven. De appartementen zijn voorzien van een eigen terras of privé tuin. Daarnaast is er toegang tot een collectieve tuin. Bewoners hebben beschikking over parkeerplaatsen en een eigen berging.

Hergebruik in de Plaspoelpolder

Vernieuwd gemeentelijk beleid voor de Plaspoelpolder en de vele leegstaande kantoren biedt kansen voor herontwikkeling en transformatie van bestaand vastgoed. Rebirth Development ziet deze kansen en heeft dit vertaald in de transformatie van dit kantoorpand aan de Volmerlaan naar een hotel met nevenfuncties. De kwaliteiten van het bestaande pand zijn gecombineerd met een aantal krachtige nieuwe toevoegingen. 

Een moderne vertaling van de pandjesstructuur

Oud en nieuw ontmoeten elkaar in deze moderne vertaling van de pandjesstructuur in de Haagse Visserijbuurt. Op de hoek van de Prins Willemstraat en de Duinstraat heeft een gedateerd hoekpand plaats gemaakt voor een modern short stay hotel met commerciële ruimtes op de begane grond. Dit zorgt voor een gezellig, levendig straatbeeld. Het nieuwe ontwerp eert het bestaande straatbeeld en zorgt als hoekpand tegelijk voor een passende overgang tussen de Prins Willemstraat en de Duinstraat.

Nieuwbouw hotel op een aantrekkelijke locatie in Den Haag

In de huidige situatie bevindt zich op deze projectlocatie een woning van drie bouwlagen. De locatie ligt op korte loopafstand van het strand van Scheveningen en leent zich daarom perfect voor het transformeren van de woning naar hotelfunctie. Wij hebben een studie gedaan naar de mogelijkheden voor deze transformatie.

"Dit is ons droomhuis"

Een duurzaam huis gericht op de tuin en het prachtige uitzicht. Dit is wat we willen. Bij het eerste kennismakingsgesprek met deze opdrachtgever kwamen zij langs met een eigen gemaakte tekening en maquette voor de bouwkavel waar zij een optie op hadden. Uiteraard was dit een schets die grofweg het idee aangaf en waren en nog veel vragen. Passen de ruimtes zoals ik ze voor ogen heb? Past dit wel binnen mijn budget? In het verdere ontwerpproces voor deze vrijstaande woning hebben wij dit samen stap voor stap scherp gesteld.

Nieuwe gevel maakt hostel toegankelijker

De voorgevel van dit hostel is gemoderniseerd. De oude voorgevel met bakstenen borstweringen en dikke houten kozijnen sloot niet meer aan bij de nieuwe stijl van het hostel. Het was niet transparant en toegankelijk. Met het ontwerp is gekozen voor het wegbreken van de borstweringen van metselwerk en het plaatsen van slanke aluminium kozijnen met veel glas. Door deze de getoogde vorm van de oude ramen te laten volgen blijven de nieuwe kozijnen wel bij het pand passen, maar geeft het ook een veel toegankelijker uiterlijk aan de voorgevel van het hostel.

Bedrijfslofts in Diemen

Steeds meer ZZP-ers zijn op zoek naar een eigen representatieve bedrijfsruimte. Deze vraag hebben wij in samenwerking met Fresch Real Estate vertaald in de Bedrijfsloft. Veel licht, een duidelijke identiteit per bedrijfsruimte en flexibelgebruik zijn de speerpunten in dit plan. 

Uitbreiden en moderniseren woning midden in de natuur op de Veluwe

Studioschaeffer heeft deze woning midden in de natuur op de Veluwe uitgebreid en gemoderniseerd. De houten colonnade vormt een kraag om de woning, zorgt voor de schaduw op de zuidzijde en kadert het landschap eromheen in. In een vloeiende beweging worden loop- en zichtlijnen geleid. De bijgebouwen op het landgoed en de boomrijke omgeving worden zo onderdeel van de woning.

Transformatie van ons kantoor

Een nieuwe transformatie-uitdaging in Den Haag hebben wij met beide handen aangepakt door ons nieuwe kantoor te vestigen in een oude garage in de Haagse binnenstad. Deze leegstaande garage is volledig gerenoveerd met duurzame technieken en getransformeerd tot ons nieuwe kantoor.

De visie voor het kantoor is om met elkaar in een grote open ruimte te kunnen werken en zo de onderlinge samenwerking en creativiteit te versterken.

Moderne glazen dakopbouw, met prachtig uitzicht

In het Haagse Duinoord hebben wij deze moderne dakopbouw ontworpen. De optopping bevind zich op een kruising aan de Groot Hertoginnelaan, hierdoor heb je een prachtig uitzicht over de stad. Door het vele glas, met de openen vouwdeuren die toegepast zijn, kan je vanuit alle hoeken van dit uitzicht genieten.

Van monumentaal kantoor naar luxe stadsappartementen

Dit Rijksmonumententale kantoorpand aan de Scheveningseweg wordt getransformeerd naar een woongebouw met daarin vijf luxe appartementen. Hiermee wordt de originele woonfunctie weer in ere hersteld. Ook het omliggende terrein zal volledig getransformeerd worden van een open parkeerplaats naar een tuinontwerp met parkeerplaatsen daarin opgenomen.

Veel daglicht en extra ruimte voor kantoorpand in Scheveningen

Op loopafstand van het Scheveningse strand naar je werk gaan, wie wilt dat nou niet? Daarom werd het voor onze opdrachtgever eind 2017 tijd om serieus te gaan nadenken over het uitbreiden van zijn kantoor. Dit werd het startpunt van een uitgebreid proces van overleg over wensen en mogelijkheden tot het vergroten van dit honderd jaar oude pand. Een goede drie jaar later kan het resultaat in gebruik genomen worden.

Boerderij groene hart

De stal van deze boerderij in het Groene Hart hebben wij getransformeerd naar een loftachtige woonruimte. In de stal zitten diverse karakteristieke elementen die een uniek karakter geven aan het nieuwe woonhuis. Voor het interieur is de industriële betonstructuur in het zichtgelaten. Ten behoeve van extra daglicht en een ruimtelijke verbinding tussen de begane grond en de verdieping is gedeeltelijk de betonvloer open gezaagd. In de gevel zijn de originele stalen ramen na-geïsoleerd. 

Toevoegen van twee hofwoningen in het Zeeheldenkwartier

Hoe kunnen we meer woningen toevoegen in deze krappe woningmarkt? Dat is een vraag waar we ons graag over buigen. We geloven dat er allerlei kansen liggen, ook in een dichtbebouwd stadscentrum. Voor dit project in het populaire Zeeheldenkwartier in Den Haag zijn we aan de slag gegaan met het toevoegen van twee nieuwbouw woningen op een binnenterrein in combinatie met het vergroten van twee bestaande woningen.  

Extra (duurzame) woonruimte aan de Laan van Poot

Meer woonruimte. In deze tijd van woningnood is dat een veelgehoorde wens. Aan de Laan van Poot hebben wij een ontwerp gemaakt waar door middel van een aanbouw en het vergroten van de dakkapellen meer leefruimte ontstaat.

In de aanbouw is ruimte voor een open keuken en extra zitruimte. Op de plaats waar de keuken stond, is nu ruimte voor een werkkamer die gebruikt kan worden voor pottenbakken. Daarnaast is er ook een droogruimte voor de potten. Vanuit de bestaande woonkamer zal een nieuw raam een leuke doorkijk bieden op de creaties die staan te drogen.

De aanbouw is ontworpen van donker- en lichtgrijs zink met een grote glazen pui. Over de hele breedte is er de mogelijkheid om de pui door middel van houten schuifpanelen dicht te maken.

Transformatie van bank naar appartementen

In Voorschoten werkten onze architecten aan de transformatie van het bankgebouw aan de Schoolstraat. Het pand is getransformeerd naar 6 appartementen met onderliggende winkelruimte. Het voormalig bankgebouw is voorzien van een dakopbouw.

Transformatie van restaurant naar shortstay hotel

Aan de Vlietweg in Leidschendam wordt dit hotel restaurant getransformeerd naar 17 shortstay appartementen waarbij het hoofdgebouw in de bestaande stijl wordt uitgebreid met daarnaast moderne aanbouwen van zink.

Schoolgebouw getransformeerd

Veel oude basisscholen in de grote steden worden getransformeerd tot appartementencomplexen. Deze transformatie wordt veelal door onze architecten begeleid. Bij dit project in de Amsterdamse Floris Versterstraat is de school door projectontwikkelaar Lingotto casco opgeleverd waarna wij de invulling voor twee klaslokalen op de tweede verdieping ontworpen hebben.

Twee extra woonlagen voor flatgebouw

Dit pand uit 1941 aan de Zwolsestraat in Den Haag bestaat uit drie verdiepingen en een hoge, maar ongebruikte kap. De transformatie van deze flat houdt in dat de kapverdieping wordt verwijderd, een nieuwe verdieping wordt opgemetseld, elke weer wordt voorzien een kap. Zowel in deze nieuwe laag als in de kap worden appartementen gemaakt. 

Op deze manier worden er over het 75 meter lange woongebouw in totaal 19 duurzame woningen toegevoegd, waarbij ook gelijk de bestaande woningen in het pand worden verduurzaamd. Ook worden de ruimtes van de portier, gelegen naast de voordeur, getransformeerd tot tweelaagse starterswoningen. 

Modern wonen in jaren ’50 woongebouw

Wat doe je met een leegstaand gebouw uit de jaren ’50 welke niet meer voldoet aan de huidige woonwensen? Met deze vraag zijn we begonnen aan het ontwerp voor dit woongebouw in de wijk Bohemen in Den Haag.

Transformatie met dakopbouw

De twee panden aan de Surinamestraat waren ernstig verwaarloosd, toen wij de eerste keer op locatie kwamen kijken. De twee panden worden verbouwd tot vier grote woningen. In ons ontwerp worden alle woningen voorzien van mooie buitenruimtes in de vorm van balkons en dakterrassen. De woningen worden ontsloten middels een trappenhuis en een centrale lift. De woningen hebben allemaal een parkeerplaats op de begane grond.

Transformeren van openbare ruimte Amsterdam

Wij maakten in opdracht van de gemeente Amsterdam, stadsdeel Centrum en in samenwerking met Gaston Loos Engineering & Consultancy een uitgebreide analyse van de Eilandenboulevard, het stuk weg en kade tussen het Scheepvaartmuseum en de molen. De Oostelijke Eilanden bestaan uit de drie eilanden Kattenburg, Wittenburg en Oostenburg en zijn onderling verbonden door de Eilandenboulevard. 

Dubbele opbouw in de Van Speijkstraat

In het Zeeheldenkwartier wordt een bestaande uitsparing in de gevelwand dichtgezet met een eigentijds vormgegeven dubbele opbouw. Het ontwerp biedt ruimte voor drie studio’s.

Transformatie Reeuwijk

In sommige gevallen is het lastig om te kiezen of een pand gesloopt moet worden, waarna nieuwbouw plaats kan vinden, of dat het efficiënter is het pand te verbouwen. In Reeuwijk was dat niet anders. Na het maken van diverse kostenramingen heeft de opdrachtgever besloten tot verbouw over te gaan. Dit had niet in de laatste plaats te maken met een gedurende het proces toenemende affiniteit met de oude woning.

Vrij wonen met geweldig uitzicht op de Kagerplassen

Vrij wonen in een groene waterrijke omgeving met geweldig uitzicht op de Kagerplassen. In opdracht van Keizerrijk Investments wordt gewerkt aan deze 10 woningen aan het water. Het plan is positief ontvangen en loopt nu als bestemmingsplanwijziging. 

De locatie van de woningen ligt aan het einde van het karakteristieke bouwlint Julianalaan op Kaageiland. Het bouwlint Julianalaan loopt evenwijdig aan het water en wordt gekenmerkt door kleinschalige bebouwing, bebouwing van 1 of 2 lagen met een eenvoudig zadeldak, de typische huis en schuurvorm. De bebouwing aan het lint staat dicht op elkaar. Af en toe geeft een zichtlijn tussen de bebouwing door zicht op het water. Hier en daar is nog een smalle sloot zichtbaar. Deze gerichtheid van de kavels en de bebouwing komen voort uit de kenmerkende verkaveling van het veenweidegebied en geeft de bestaande bebouwing een natuurlijke verbinding met de context.

Energiezuinige renovatie rijksmonument Helena Anna Hof

Voor dit rijksmonument in Wassenaar werden wij gevraagd om een plan te maken voor het renoveren en verduurzamen van het pand. Het landhuis wordt gekenmerkt door een grote rieten kap en robuuste gevelmaterialen. De wens van de bewoner was om de stookkosten omlaag te krijgen en de duurzaamheid van het pand te verhogen. Een ander belangrijk uitgangspunt was om meer daglicht toe te laten in de woning.

We hebben een ontwerp gemaakt waarbij we middels subtiele ingrepen meer gevelopeningen hebben gecreëerd. Er zijn openslaande deuren geplaatst op de plekken waar eerder ramen zaten en ook in de rieten kap zijn enkele toevoegingen gedaan. De bestaande kleine dakkapellen zijn behouden gebleven en er zijn nieuwe in dezelfde proporties toegevoegd.

Creatieve indeling voor extra woonoppervlakte

Deze woonark krijgt een upgrade! Door slim om te gaan met de regelgeving zien wij mogelijkheid tot het toevoegen van een extra bouwlaag op de ark, waardoor er meer leefruimte gerealiseerd wordt voor de nieuwe bewoners. Met deze verbouwing grijpen we meteen de kans aan om de ark te moderniseren en verduurzamen.

In veel gevallen is de huidige betonbak van een woonark nog in prima staat, maar is de ark verder verouderd. Opdrachtgevers komen vaak naar ons toe met de wens om hun bestaande woonark te verduurzamen en om de indeling te optimaliseren. Zo ook bij deze woonark in Rotterdam.

Van monumentaal pakhuis naar cultureel centrum in Leiden

Dit monumentale pakhuis aan de Marksteeg ligt midden in het Cultuurkwartier van Leiden. In combinatie met de ruime opzet van het pand biedt dit een unieke mogelijkheid voor een transformatie naar een cultureel centrum. 

Een vrijstaande woning als binnenstedelijke inbreiding

Een binnenstedelijke inbreiding ontwerpen waarin het naastliggende park benadrukt moet worden. Dat was de opgave voor deze vrijstaande woning. Het eindresultaat is een neutraal en rustig volume voor de omgeving met een bijzonder interieur waarin het park als een decor is mee ontworpen.

Wonen aan het water

De wens van de familie Wassenburg was een vrijstaande moderne woning met veel licht, lucht en ruimte met een open relatie naar het water, de Langeraarseplas in Ter Aar. De Langeraarse plassen zijn ontstaan na afgraving van het veen. Kenmerkend zijn de slootjes aan de randen die zijn overgebleven na de afgraving. De slootjes zijn restanten van de droogmakerij van voor de afgraving en staan haaks op de plas. Hiermee geven zij het land rondom de plas richting.

Een harmonieuze transformatie in de Zoutmanstraat

In de gemeente Den Haag is een groot tekort aan hoogwaardige appartementen. Dit bestaande kantoorgebouw aan de Zoutmanstraat biedt de kans om getransformeerd te worden naar een woongebouw. Canopy Investments en Rhodium Real Estate hebben deze kans opgepakt en in samenwerking met ons plannen uitgewerkt voor de transformatie. 

Van watertoren tot woonhuis

Het is de droom van velen om in een karakteristiek, industrieel gebouw te wonen. De functionele vormgeving en de monumentale status van een dergelijk gebouw maken van de transformatie tot woning een interessante ontwerpopgave. Hierbij komen zowel esthetische als technische aspecten aan bod.

Transformatie van autoshowroom naar kantoor

Dit industrieterrein in het Transvaalkwartier in Den Haag ondergaat een enorme metamorfose. Het gebied wordt aantrekkelijker gemaakt door deze te openen en te verbinden naar de binnenstad. Het gebied transformeert dus meer van gesloten industrie terrein naar een open deel van de stad.

Ons is gevraagd een ontwerp te maken voor de transformatie van een autoshowroom naar een nieuw kantoor. Om het ontwerp van de bedrijfsruimte kracht bij te zetten is gekozen voor een grote duidelijke hoofdvorm. Om openheid en transparantie uit te stralen is gekozen voor een grote glazen gevel die wordt omrand door het schuin geprofileerde kader. Dit met donkere aluminium beplating afgewerkte volume is het kantoor gedeelte van het gebouw.

Binnenstedelijk transformeren: bouwen op een poort

In de Haagse wijk Transvaal is een groot gebied getransformeerd door de oude bebouwing te slopen en grote nieuwbouwcomplexen te realiseren. In dit transformatiegebied is een oude poort tussen de nieuwbouw bewaard gebleven. Aan ons is gevraagd een transformatieplan op te stellen voor deze Reypoort.

Moderne schuurwoning in Monster

Aan de Haagweg in Monster, tegenover Duingebied Solleveld, hebben wij een ontwerp gemaakt om de huidige woning te verbouwen naar een moderne schuurwoning met rieten kap. 

Aanbouw met groen dak in Haarlem

De keuken van deze woning in Haarlem is door middel van een aanbouw vergroot. Ook de bestaande schuur moest vernieuwd worden. Daarom zijn de aanbouw en schuur als een geheel ontworpen. Door het dak schuin te laten aflopen en een groen dak te geven, voelt de schuur veel minder groot en is het prettiger zitten op de favoriete zonnige plek in de tuin.

Kantoorgebouw opgebouwd

Het hergebruik ontwerp voor het Bischoff-gebouw te Hengelo is een combinatie van oud en nieuw. Het bestaande gebouw is gedeeltelijk gestript, opengewerkt en uitgebreid met een nieuwe bovenwereld. 

Minimalistische aanbouw

Deze aanbouw, met een hoog ambitieniveau, is aan de buitenkant zo gedetailleerd dat hij lijkt te zweven als een tijdelijk object naast de woning. De gevel is afwisselend gesloten en transparant. De glasvlakken lopen van vloer tot plafond en zijn gemaakt van strakke, slanke, stalen kozijnen.

Drie luxe stadsvilla’s in voormalig schoolgebouw

Een moderne stadsvilla met een ruim woonoppervlak, karakteristieke ruimten in een klassieke omgeving. Deze termen zijn kenmerkend voor de drie luxe Garden Lofts die worden gerealiseerd in het Zeeheldenkwartier in Den Haag.

De grootste uitdaging in ons ontwerp was om daglicht toe te voegen aan elke woning. Om dit te realiseren is elke woning ingericht als patiowoning. De relatie met de buitenruimte wordt versterkt door het licht en de ruimtelijkheid van de woning.

Nieuwbouw in Rotterdam

In Rotterdam hebben wij een studie gedaan naar het vervangen van een oud pand met loods op de begane grond naar een nieuwbouw appartementengebouw met een eigentijds gevelontwerp. De nieuw ontworpen gevel zorgt voor meer openheid in het straatbeeld, wat verder vooral gedomineerd wordt door gesloten gevels van garagedeuren en loodsen.

Boten- & clubhuis scouting Pocahontas

In opdracht van Scouting Pocahontas is zowel het clubhuis als het botenhuis gerealiseerd. Het botenhuis staat aan de rand van het water en heeft een hijsbalk waarmee boten uit het water direct naar binnen kunnen worden gehesen. De vorm van het botenhuis verwijst enerzijds naar een omgekeerde boot en anderzijds naar een tent. Een vorm die volgens ons het best past bij deze scoutingvereniging. Door gebruik te maken van een gestandaardiseerde bouwmethode is er gebouwd binnen een minimaal budget.  Voor dit project zijn wij genomineerd voor de Gemma Smid Architectuurprijs 2016.

Oude V&D in ere hersteld

In 1903 is het pand aan de Boekhorststraat 107 als het eerste warenhuis van de Vroom & Dreesman in Den Haag gebouwd. De laatste jaren heeft het statige pand door leegstand en diverse verbouwingen echter zijn glans verloren. In 2014 zijn wij gevraagd om een ontwerp te maken voor de renovatie en transformatie van deze locatie, met als voornaamste doel het herstellen van de oude glorie van het pand en het terugbrengen van levendigheid in de straat.

De schaal en oppervlakte van het voormalig warenhuis is niet langer passend als winkelruimte in de Boekhorststraat. De straat heeft lang geleden zijn functie als belangrijkste winkelstraat verloren aan de Grote Marktstraat. Kleinere winkelruimtes met eigen entrées en etalages passen beter in het karakter van de straat en zorgen voor een impuls in de winkelstraat. In de nieuwe situatie wordt op de begane grond daarom ruimte gemaakt voor drie winkels van met een kleinschaliger karakter, geschikt voor ondernemers passend bij het Makerskwartier. 

Monumentaal pakhuis Amsterdam

Bij de verbouwing van dit monumentale pakhuis in Amsterdam stonden wij voor de opgave om van een souterrain zonder ramen een volwaardige woonverdieping te maken. In nauw overleg met monumentenzorg is een vergunning verkregen voor het maken van een vide tussen bel-etage en souterrain. De vide brengt licht in het souterrain en zorgt voor een visuele en fysieke verbinding tussen beide etages. Omdat de vloerbalken een monumentale status hebben is ervoor gekozen om alleen de grenen vloerdelen ter plaatse van de vide te verwijderen: er loopt dus een flinke balk door de vide heen. Dit geeft echter veel karakter aan deze bouwkundige ingreep.

Transformeren met historisch besef

Aan de Koninginnegracht in Den Haag staat een bijzonder pand. Op het eerste oog lijkt het een grauw en anoniem kantoorpand. Dit beeld slaat echter volledig om na onze eerste bezichtiging. Het grijze materiaal blijkt natuursteen te zijn en de verticale lijnen worden gevormd door een strakke detaillering. Ook binnen komen wij voor een verrassing te staan. De scherpe verticale belijning is in het interieur doorgezet. De kolommen hebben een soort honingraad vorm. Wij dachten direct, hier moeten we wat mee doen!

Transformatie van kantoorgebouw tot appartementencomplex

Het prachtige monumentale trappenhuis van het pand aan de Fluwelen Burgwal was het uitgangspunt van het ontwerp, dat moest toezien op het maken van vier grote woningen en twee bedrijfsruimten in de nieuwe situatie. De woningen zijn geschakeld rond patio’s, die wij op hun beurt weer voorzien hebben van diverse aanbouwen. 

Hergebruik is duurzaam gebruik

Bestaande bebouwing nieuw leven inblazen en tegelijkertijd de hoognodige woningen toevoegen aan de Haagse woningvoorraad. Dat is pas duurzaam! Duurzaam hergebruik en duurzaam ruimtegebruik!

Jaren 30 woning

Aan de Roodborstlaan gelegen in de Vogelbuurt te Den Haag, staat deze jaren 30 hoekwoning. Het is een grondgebonden, vrijstaande woning met een royale entree en fraaie luifelconstructie bij de voordeur. De bijzondere vormgeving van kozijnen en de fraaie metselwerkdetailleringen zijn kenmerkend voor dit type woning. 

Herbestemming van leegstaande loodsen naar zes nieuwe woningen in Den Haag

De loodsen op dit binnenterrein bij Scheveningen staan al jarenlang leeg. De oude functie van het bedrijventerrein is komen te vervallen en de bebouwing is aan een grondige renovatie toe. Wij hebben meegewerkt aan de herbestemming van deze loodsen en een ontwerp gemaakt voor het maken van nieuwe woningen op het terrein, zodat de bebouwing aan dit hofje weer een nieuw leven krijgt.

Duinvilla Wassenaar

Aan de Dwarsweg in de wijk De Kieviet te Wassenaar hebben wij een oude villa gedeeltelijk gesloopt ten behoeve van een nieuw volume. De originele villa was voorzien van lessenaarsdaken en was opgedeeld in twee volumes. Voor het nieuwe ontwerp hebben wij de verdiepingshoogte verhoogd en het volume vergroot. Het resultaat is een strakke moderne villa verzonken in het glooiende duinlandschap.

Van koetsfabriek naar stadsvilla

Aan de Nieuwe Schoolstraat in Den Haag transformeerden wij een voormalige koetsfabriek tot een unieke stadsvilla. De te verbouwen fabriek kan vanaf twee zijden worden bereikt. Met de auto vanaf de Nieuwe Schoolstraat en te voet via een patio en een hofje vanaf de Denneweg. 

Leegstaand en vervallen pand wordt getransformeerd naar vier nieuwe appartementen

Het pand aan de Vrieseweg in het centrum van Dordrecht ondergaat een volledige metamorfose en wordt getransformeerd tot woningen. Het plan is zeer positief ontvangen door de gemeente en de welstandscommissie. De architectuur van de nieuwe gevelindeling heeft een bepaalde ‘stoerheid’ en is een hele verbetering voor de straat en het straatbeeld. Wij hebben de opdrachtgever geholpen bij dit intensieve traject met het maken van het ontwerp, het aanvragen van de omgevingsvergunning en de communicatie en samenwerking met de gemeente, gebiedsregisseur, constructeur en omwonenden.

Transformatie voormalig postkantoor in Wassenaar

Aan de Groot Haesebroekseweg in Wassenaar staat dit prachtige monumentale pand. Het voormalige post- en telegraafkantoor is getransformeerd naar een luxe woning. De oude details van het monument zijn nog goed zichtbaar. Zo is rondom de woning een basement van bakstenen te zien met hierboven, ook in baksteen, een sierlijke rand.

Transformatie van school- naar woongebouw

De voormalige huishoudschool aan de Ruijterstraat in de Haagse Zeeheldenkwartier wordt getransformeerd naar een woongebouw met twaalf rug-aan-rug hofwoningen en drie luxe stadsvilla’s.

De originele hoofdbebouwing is in de footprint ongewijzigde gebleven en als uitgangspunt genomen. Deze bebouwing zal voorzien worden van een dakopbouw. Door de inpassing op een binnenterrein, dicht op de omliggende bebouwing, is de kapverdieping ontworpen als 5^e gevel. En vormt het uitgangspunt van het gehele ontwerp. De woningen zullen een oriëntatie naar boven krijgen in plaats van naar de zijkant. Zodoende wordt de privacy van zowel de woningen als de belendende percelen zoveel mogelijk bewaakt.

Ruim en luxe wonen in een loft!

Grote hoge loftachtige ruimtes achter een karakteristieke voorgevel kenmerken de transformatie van dit monumentale pakhuis in het centrum van Den Haag.

Het gesloten monumentale karakter van de voorgevel is extra benadrukt door achter de voorgevel een 12 meter hoog atrium met groot daklicht te maken. Stel je voor, je komt binnen door een zware monumentale deur in een voorgevel met nauwelijks ramen en ineens sta je in een 12 meter hoog en licht atrium! Vanuit deze ruimte ga je verder met de lift naar je loft. Vanuit de lift kom je in je loft en heb je een mooi uitzicht over het groene en rustige binnenterrein. Rust midden in de stad!

Van oud kantoor naar een eigentijds short stay hotel

Een nieuw hip Short Stay hotel in het centrum van de stad. Dit oude kantoorpand op de hoek van de Scheepmakkersstraat met de Weteringkade wordt omgetoverd tot een hotel met daarin 29 hotelkamers. Om dit voor elkaar te krijgen komen er twee extra lagen op de huidige bebouwing en wordt de kelder vergroot.

Nieuwbouw met klassieke uitstraling in Scheveningen

Aan de Badhuisstraat in Scheveningen worden twee compleet nieuwe panden ontwikkeld in stijl van het huidige straatbeeld. De bestaande bebouwing van één verdieping hoog is in slechte staat en viel nogal uit de toon met de rest van de straat. Om deze reden is gekozen voor nieuwbouw. In het pand worden twee winkeltjes en zeven woningen gerealiseerd.

Herontwikkeling van kantoor naar short-stay hotel

Acht hotelappartementen maakten wij in dit oude kantoorgebouw aan de Haagse Bezuidenhoutseweg. Om dit gerealiseerd te krijgen is het pand tijdens de transformatie voorzien van een grote aanbouw op de begane grond, een dakopbouw, een lift en een nieuw balkon.

De appartementen zijn zo gepositioneerd dat ze geschakeld of niet geschakeld verhuurd kunnen worden. Dit wordt gedaan door middel van zogenoemde ‘connecting doors’: deuren die een flexibele, maar geluiddichte verbinding tussen twee appartementen vormen. De ‘connecting doors’ zijn dubbel uitgevoerd om de geluiddichtheid te garanderen en zijn zoveel mogelijk in de woonruimtes gepositioneerd.

Nieuwbouwpand in de Haagse binnenstad

Waar eerst een parkeerplaats was, is aan de Bezuidenhoutseweg nu dit pand in nieuwe stedelijke stijl gebouwd met ruimte voor 4 shortstay appartementen.

De kenmerkende uitstraling van een traditioneel pand in Den Haag bestaat uit een geaccentueerde plint (al dan niet met een winkel), een bakstenen gevel en een kap. Door bij dit nieuwbouwpand hetzelfde te doen, sluit het aan bij de historische panden in de straat. Toch is het ontwerp ook eigentijds. Zo is voor het materiaal van de plint gekozen voor prefab beton in plaats van stucwerk of wit houtwerk. Door het slimme gebruik van dat materiaal in combinatie met het grijze hekwerk voor de ramen, lijkt de plint optisch hoger dan die daadwerkelijk is. Hierdoor ligt de plint in lijn met de verspringende plinthoogtes van de andere panden in de straat, zoals die zijn gebleken uit onze uitgebreide analyse daarvan.

Transformatie jaren 70 kantoorpand

Wat kun je doen met een gedateerd jaren-70 kantoorpand? Aan de Sophialaan 3 in Den Haag wordt hard gewerkt om hier antwoord op te geven. Het pand wordt getransformeerd van een kantoorgebouw naar een hoogwaardig woongebouw met 7 luxe woningen. De vergunningen zijn binnen en de sloop is gestart in 2018. Het pand bestaat uit een hoofdgebouw aan de Sophialaan en een achterbouw. Het hoofdgebouw heeft een monumentale architectuur. De achterbouw heeft een jaren 70 architectuur. 

Transformatie hotel in Scheveningen

Een van de meest gewilde vakantielocaties van Den Haag is natuurlijk het strand van Scheveningen. Dit oude hotel aan de Keizerstraat voldeed wat betreft de locatie dan ook aan de eisen, maar van binnen was het verouderd en door leegstand verslechterd. Daarnaast is er door de jaren heen heel wat veranderd aan dit pand uit het begin van de 20e eeuw. De oude detaillering is verloren gegaan, met deze transformatie herstellen we een deel van deze oude details en voegen extra ruimte toe.

Nieuw appartementencomplex in de Elandstraat

In deze tijden van woningnood vinden wij het altijd fijn als we ons steentje kunnen bijdragen door het toevoegen van woningen aan de woningvoorraad. Dit hebben we ook kunnen doen bij het ontwerpen van een nieuw appartementencomplex met 6 starterswoningen in de Elandstraat.

Transformatie van binnenstedelijke rijksmonumenten naar 15 appartementen

Drie rijksmonumenten in de binnenstad van Den Haag zijn in opdracht van 070vastgoed getransformeerd van een grote meubelzaak naar 15 appartementen voor de verhuur.

We hebben ons ingezet om de monumentale details van het pand zoveel mogelijk te behouden en herstellen. Daardoor zijn in de appartementen nog de oude spanten, schoorsteenmantels en/of plafonds zichtbaar. Op deze manier dragen wij ons steentje bij om woningen toe te voegen aan de woningmarkt, zonder het karakter van de originele architectuur te verliezen.

Hergebruik scheepswerf

Een belangrijk deel van de hedendaagse opgave is hoe om te gaan met bestaande in onbruik geraakte bebouwing. Industriële loodsen op mooie locaties die niet langer gebruikt worden voor hun oorspronkelijke functie zijn vaak zeer geschikt voor een nieuwe functie, bijvoorbeeld een vrije vorm van wonen. Zo ook deze loodsen op een oud scheepswerf.

Vervallen vastgoed verduurzamen voor de toekomst!

Oude leegstaande panden herbestemmen, verduurzamen en tegelijk wat doen tegen de woningnood. Samen met onze opdrachtgevers werken we aan de stad en blazen we oude bebouwing weer nieuw leven in!

Zo ook bij dit leegstaande kantoor aan de Voordam 11 en 12 in de binnenstad van Alkmaar. Het kantoor ligt tegenover het Waagplein, bestaat uit twee monumentale panden en is lokaal vooral bekend van de Alkmaarsche Courant.