ga terug naar projectenoverzicht

Transformatie jaren 70 kantoorpand

Wat kun je doen met een gedateerd jaren-70 kantoorpand? Aan de Sophialaan 3 in Den Haag wordt hard gewerkt om hier antwoord op te geven. Het pand wordt getransformeerd van een kantoorgebouw naar een hoogwaardig woongebouw met 7 luxe woningen. De vergunningen zijn binnen en de sloop is gestart in 2018. Het pand bestaat uit een hoofdgebouw aan de Sophialaan en een achterbouw. Het hoofdgebouw heeft een monumentale architectuur. De achterbouw heeft een jaren 70 architectuur. 

Voor de transformatie is de gevel van de achterbouw volledig gestript ten behoeve van een nieuwe meer passende gevel. Ook alle binnenwanden, voorzetwanden, plafonds en installaties zijn verwijderd tot de casco betonconstructie. Ten behoeve van nieuwe trappen, installaties en patio´s worden diverse sparingen gemaakt in de bestaande betonvloeren. Na deze werkzaamheden kan het pand weer voorzien worden van een nieuwe gevel en inbouw ten behoeve van de nieuwe woonfunctie.

Project: 18076
Jaar: 2018
Locatie: Den Haag
Omschrijving: Van oud kantoorpand naar appartementen
Werkzaamheden: aanvraag omgevingsvergunning, definitief ontwerp, voorlopig ontwerp

Voor de nieuwe woningen hebben wij samen met opdrachtgever Woonholland gezocht naar manieren om deze uniek te maken en te voorzien van voldoende licht, lucht en ruimte met behoud van gevoel voor privacy. Dit is vertaald naar woningen met loggia’s, patio´s en grote dakterrassen en naar een topappartement met een bijzondere dakopbouw met uitzicht over het monumentale Willemspark.

De grootste uitdaging voor het exterieur was om de nieuwe gevel op een passende en subtiele wijze te laten aansluiten op de bestaande monumentale architectuur. De nieuwe gevel van de achterbouw is zo ingetogen en rustig mogelijk vormgegeven. Dit vertaalt zich in een gevel met een repeterend ritme van volledig glazen puien met Franse balkons. De gevelopeningen zijn opgenomen in  horizontale betonbanden met daartussen verticale penanten van lichtgrijs metselwerk. De variatie tussen het vlakke en matte beton en het ruwere metselwerk in een lichtgrijze kleur zorgt voor een gevel die zich op een subtiele wijze voegt in zijn monumentale omgeving.

transformatie-architect-den-haag-768x525-5 transformatie-architect-den-haag-768x525-6

Op de bestaande daken is het grijze grind dak getransformeerd naar een groen daklandschap met dakterrassen en patio´s. Zodoende hebben de huidige omliggende woningen en de nieuwe woningen uitzicht op een mooi ontworpen binnenterrein. 

De nieuwe gevel is voor de bestaande beton constructie geplaatst. Het bestaande casco dak wordt hoogwaardig na-geïsoleerd en voorzien van een sedumdak. Het sedumdak zal de waterberging vergroten en zorgt, door de massa van de grond, tijdens warme en koude dagen voor een meer constante interne temperatuur. Hiermee is het volledig pand op een hoogwaardige wijze na-geïsoleerd.

transformatie-architect-den-haag-768x525-3

Ook op installatietechnisch gebied is de verduurzaming doorgezet. De woningen worden voorzien van een wtw-installatie met gebalanceerde ventilatie. In de woningen wordt gewerkt met lage temperatuur verwarming, dit is mogelijk omdat het pand een hoogwaardig is na-geïsoleerd is. In de gevel openingen zijn buiten screens opgenomen. Op deze wijze wordt het nieuwdirect zonlicht aan de buitenzijde geblokkeerd en wordt de warmte buitengehouden. 

transformatie-architect-den-haag-768x525-4
transformatie-architect-den-haag-1200x600-3
Transformatie van school- naar woongebouw
ga naar project
Van monumentaal kantoor naar luxe stadsappartementen

Dit Rijksmonumententale kantoorpand aan de Scheveningseweg wordt getransformeerd naar een woongebouw met daarin vijf luxe appartementen. Hiermee wordt de originele woonfunctie weer in ere hersteld. Ook het omliggende terrein zal volledig getransformeerd worden van een open parkeerplaats naar een tuinontwerp met daarin parkeerplaatsen opgenomen.

ga naar project
Herbestemming van leegstaande loodsen naar zes nieuwe woningen in Den Haag

De loodsen op dit binnenterrein bij Scheveningen staan al jarenlang leeg. De oude functie van het bedrijventerrein is komen te vervallen en de bebouwing is aan een grondige renovatie toe. Wij hebben meegewerkt aan de herbestemming van deze loodsen en een ontwerp gemaakt voor het maken van nieuwe woningen op het terrein, zodat de bebouwing aan dit hofje weer een nieuw leven krijgt.

ga naar project
Industrieel en luxueus wonen in een gerenoveerde garage

Een oude garage renoveren tot een luxueus appartement. Met deze vraag kwam de opdrachtgever naar ons toe. Het uitgangspunt in ons ontwerp is om de industriële uitstraling van de garage te behouden. De uitdaging was de wisselwerking tussen het robuuste karakter van het bestaande pand en het toevoegen van een luxueuze woonsfeer.  

Om dit te realiseren is de ruimtelijkheid van de garage behouden. Er is een visueel grote open ruimte gecreëerd met de keuken als centraal punt. De voorgevel is zo ontworpen dat de stijl van de bestaande garagedeuren behouden blijft. 

ga naar project
Van oud kantoor naar een eigentijds short stay hotel

Een nieuw hip Short Stay hotel in het centrum van de stad. Dit oude kantoorpand op de hoek van de Scheepmakkersstraat met de Weteringkade wordt omgetoverd tot een hotel met daarin 29 hotelkamers. Om dit voor elkaar te krijgen komen er twee extra lagen op de huidige bebouwing en wordt de kelder vergroot.

ga naar project
Van koetsfabriek naar stadsvilla

Aan de Nieuwe Schoolstraat in Den Haag transformeerden wij een voormalige koetsfabriek tot een unieke stadsvilla. De te verbouwen fabriek kan vanaf twee zijden worden bereikt. Met de auto vanaf de Nieuwe Schoolstraat en te voet via een patio en een hofje vanaf de Denneweg. 

ga naar project
66-transformatie-kantoor-naar-hotel-plaspoelpolder-1200x600-gevel
Hergebruik in de Plaspoelpolder

Vernieuwd gemeentelijk beleid voor de Plaspoelpolder en de vele leegstaande kantoren biedt kansen voor herontwikkeling en transformatie van bestaand vastgoed. Rebirth Development ziet deze kansen en heeft dit vertaald in de transformatie van dit kantoorpand aan de Volmerlaan naar een hotel met nevenfuncties. De kwaliteiten van het bestaande pand zijn gecombineerd met een aantal krachtige nieuwe toevoegingen. 

ga naar project
Van watertoren tot woonhuis

Het is de droom van velen om in een karakteristiek, industrieel gebouw te wonen. De functionele vormgeving en de monumentale status van een dergelijk gebouw maken van de transformatie tot woning een interessante ontwerpopgave. Hierbij komen zowel esthetische als technische aspecten aan bod.

ga naar project
Nieuwe appartementen op een historische locatie in het stadshart van Den Haag

Op het binnenterrein van dit hofje zijn de oude stallen getransformeerd naar twee unieke stadswoningen. 

De grootste uitdaging was een passend ontwerp voor de drielaags woning in de Juffrouw Idazaal. Een ruimtelijke oplossing met een bijzondere trap en glazenvloeren hebben de bestaande ruimte omgeturnd in een unieke stadswoning midden in het centrum van Den Haag.


ga naar project
Van monumentaal pakhuis naar cultureel centrum

Dit monumentale pakhuis aan de Marksteeg ligt midden in het Cultuurkwartier van Leiden. In combinatie met de ruimte opzet van het pand biedt dit een unieke mogelijkheid voor een transformatie naar een cultureel centrum. 

ga naar project
3-transformatie-ruijterstraat-den-haag-stadsvilla-1200x600-1
Drie luxe stadsvilla’s in voormalig schoolgebouw

Een moderne stadsvilla met een ruim woonoppervlak, karakteristieke ruimten in een klassieke omgeving. Deze termen zijn kenmerkend voor de drie luxe Garden Lofts die worden gerealiseerd in het Zeeheldenkwartier in Den Haag.

De grootste uitdaging in ons ontwerp was om daglicht toe te voegen aan elke woning. Om dit te realiseren is elke woning ingericht als patiowoning. De relatie met de buitenruimte wordt versterkt door het licht en de ruimtelijkheid van de woning.

ga naar project
transformatie-architect-den-haag-1200x600-slider-2
Transformatie met dakopbouw

De twee panden aan de Surinamestraat waren ernstig verwaarloosd, toen wij de eerste keer op locatie kwamen kijken. De twee panden worden verbouwd tot vier grote woningen. In ons ontwerp worden alle woningen voorzien van mooie buitenruimtes in de vorm van balkons en dakterrassen. De woningen worden ontsloten middels een trappenhuis en een centrale lift. De woningen hebben allemaal een parkeerplaats op de begane grond.

ga naar project
2-transformatie-architectenbureau-voorgevel-img-45093-2-1-1200x600
Transformatie van kantoorgebouw tot appartementencomplex

Het prachtige monumentale trappenhuis van het pand aan de Fluwelen Burgwal was het uitgangspunt van het ontwerp, dat moest toezien op het maken van vier grote woningen en twee bedrijfsruimten in de nieuwe situatie. De woningen zijn geschakeld rond patio’s, die wij op hun beurt weer voorzien hebben van diverse aanbouwen. 

ga naar project
Schoolgebouw getransformeerd

Veel oude basisscholen in de grote steden worden getransformeerd tot appartementencomplexen. Deze transformatie wordt veelal door onze architecten begeleid. Bij dit project in de Amsterdamse Floris Versterstraat is de school door projectontwikkelaar Lingotto casco opgeleverd waarna wij de invulling voor twee klaslokalen op de tweede verdieping ontworpen hebben.

ga naar project
Transformatie van bank naar appartementen
ga naar project
41-tranformatie-architectenbureau-kantoor-1200x600-1
Een harmonieuze transformatie in de Zoutmanstraat

In de gemeente Den Haag is een groot tekort aan hoogwaardige appartementen. Dit bestaande kantoorgebouw aan de Zoutmanstraat biedt de kans om getransformeerd te worden naar een woongebouw. Canopy Investments en Rhodium Real Estate hebben deze kans opgepakt en in samenwerking met ons plannen uitgewerkt voor de transformatie. 

ga naar project
Restauratie Rijksmonument

Het Rijksmonument Huis Maarheeze, is gesitueerd aan de Rijksstraat te Wassenaar. Deze villa is in de periode van 1914 tot 1916 gebouwd op het voormalig grondgebied van het landgoed Oud Clingendaal. De villa en de architectonische tuin zijn ontworpen door de architect J.J. Brandes. Het voormalige woonhuis was voor de restauratie in gebruik als kantoor. De villa bevond zich voor restauratie in redelijke staat de tuin was echter zeer vervallen. 

ga naar project
exterieur-opgebouwd-kantoorgebouw
Kantoorgebouw opgebouwd

Het hergebruik ontwerp voor het Bischoff-gebouw te Hengelo is een combinatie van oud en nieuw. Het bestaande gebouw is gedeeltelijk gestript, opengewerkt en uitgebreid met een nieuwe bovenwereld. 

ga naar project
Rijksmonument Noordeinde Den Haag
ga naar project
12 binnenstedelijke rug-aan-rug woningen met daktuinen
ga naar project
Transformatie van ons kantoor

Een nieuwe transformatie uitdaging in Den Haag hebben wij met beide handen aangepakt door ons nieuwe kantoor te vestigen in een oude garage in de Haagse binnenstad. Deze leegstaande garage is volledig gerenoveerd met duurzame technieken en getransformeerd tot ons nieuwe kantoor.

De visie voor het kantoor is om met elkaar in een grote open ruimte te kunnen werken en zo de onderlinge samenwerking en creativiteit te versterken.

ga naar project
16176-uo-pre-2018-09-18-website-3-1200x600
Herontwikkeling van kantoor naar short-stay hotel

Acht hotelappartementen maakten wij in dit oude kantoorgebouw aan de Haagse Bezuidenhoutseweg. Om dit gerealiseerd te krijgen is het pand tijdens de transformatie voorzien van een grote aanbouw op de begane grond, een dakopbouw, een lift en een nieuw balkon.

De appartementen zijn zo gepositioneerd dat ze geschakeld of niet geschakeld verhuurd kunnen worden. Dit wordt gedaan door middel van zogenoemde ‘connecting doors’: deuren die een flexibele, maar geluiddichte verbinding tussen twee appartementen vormen. De ‘connecting doors’ zijn dubbel uitgevoerd om de geluiddichtheid te garanderen en zijn zoveel mogelijk in de woonruimtes gepositioneerd.


ga naar project
Van koetswoning naar een ruime eengezinswoning met veel daglicht

Modern wonen in een voormalige koetswoning in een historisch gedeelte van Den Haag. In Den Haag hebben wij een ontwerp gemaakt  waarbij een oude koetswoning wordt verbouwd tot eengezinswoning. Het karakteristieke pand is zoveel mogelijk in zijn waarde gelaten.

ga naar project
Ruim en luxe wonen in een loft!
ga naar project
1-verbouwing-garage-naar-loftwoning-1200x600-1
Van garage naar loftwoningen

Het garage bedrijf, gelegen in het Statenkwartier in Den Haag, wordt getransformeerd naar 3 luxe loftwoningen. De garage is gesitueerd in de gehele plint van het bovenliggende woongebouw. In de open ruimte staan karakteristieke betonnen kolommen met betonnen balken. De vrije hoogte is ongeveer drie-en-een-halve meter. De industriële ruimte loopt onder het woongebouw door en heeft aan de achterzijde een lichtstraat en een pui naar een tuin.

ga naar project
Binnenstedelijk transformeren: bouwen op een poort
ga naar project
Oude V&D in ere hersteld

In 1903 is het pand aan de Boekhorststraat 107 als het eerste warenhuis van de Vroom & Dreesman in Den Haag gebouwd. De laatste jaren heeft het statige pand door leegstand en diverse verbouwingen echter zijn glans verloren. In 2014 zijn wij gevraagd om een ontwerp te maken voor de renovatie en transformatie van deze locatie, met als voornaamste doel het herstellen van de oude glorie van het pand en het terugbrengen van levendigheid in de straat.

ga naar project
Transformatie van autoshowroom naar kantoor

Dit industrieterrein in het Transvaalkwartier in Den Haag ondergaat een enorme metamorfose. Het gebied wordt aantrekkelijker gemaakt door deze te openen en te verbinden naar de binnenstad. Het gebied transformeert dus meer van gesloten industrie terrein naar een open deel van de stad. Ons is gevraagd een ontwerp te maken voor de transformatie van een autoshowroom naar een nieuw kantoor.

ga naar project