ga terug naar projectenoverzicht

Van een onverhuurbaar bedrijfspand naar frisse nieuwe woningen

In 2014 zijn we gestart met het plan voor de transformatie van dit bedrijfspand naar 9 woningen aan de Heer Hugostraat in Hillegersberg te Rotterdam. Binnen het toen geldende bestemmingplan was wonen niet mogelijk. Daarnaast was de voorgeschreven bouwhoogte in het bestemmingsplan 7m. De bebouwing in de omgeving bestaat vooral uit woningen en deze hebben een hogere bouwhoogte. Door een goed gemotiveerd plan is het gelukt de bestemming te wijzigen en de bouwhoogte te vergroten. 

Project: 14161
Jaar: 2018
Locatie: Rotterdam
Omschrijving: Herbestemming bedrijfspand naar appartementen
Werkzaamheden: aanvraag omgevingsvergunning, bouwbegeleiding, definitief ontwerp, voorlopig ontwerp

In 2018 is de vergunning verleend en de transformatie gestart.

transformatie-architect-bouwtekening-768x525-1 transformatie-architect-bouwtekening-768x525-2 transformatie-architect-bouwtekening-768x525-3

Het pand krijgt aan de Brouwersstraat één centrale entree. Via deze entree komen de bewoners in een centraal trappenhuis van waaruit de 9 appartementen worden ontsloten. De appartementen zijn gemiddeld 50m2 groot, hebben 1 of 2 slaapkamers en sluiten daarmee goed aan op de vraag naar kleinere stadsappartementen.

transformatie-architect-bedrijfspand-appartementen-768x525-1

Het dak is bereikbaar via het trappenhuis en is voorzien van een ruim opgezet collectief dakterras.

transformatie-architect-bedrijfspand-appartementen-768x525-2
Transformatie schoolgebouw naar maisonnette woningen

Transformatie schoolgebouw naar maisonnette woningen

ga naar project
Kantoorgebouw opgebouwd

Het hergebruik ontwerp voor het Bischoff-gebouw te Hengelo is een combinatie van oud en nieuw. Het bestaande gebouw is gedeeltelijk gestript, opengewerkt en uitgebreid met een nieuwe bovenwereld. 

ga naar project
Van garage naar loftwoningen

Het garage bedrijf, gelegen in het Statenkwartier in Den Haag, wordt getransformeerd naar 3 luxe loftwoningen. De garage is gesitueerd in de gehele plint van het bovenliggende woongebouw. In de open ruimte staan karakteristieke betonnen kolommen met betonnen balken. De vrije hoogte is ongeveer drie-en-een-halve meter. De industriële ruimte loopt onder het woongebouw door en heeft aan de achterzijde een lichtstraat en een pui naar een tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een kelder over de gehele breedte van het gebouw.


ga naar project
Verbouwing groothandel

Op het industrieterrein de Spaanse Polder te Rotterdam hebben wij een bestaand distributiecentrum getransformeerd tot een groothandel. Het distributiecentrum aan de Vlaardingweg bestaat uit diverse grote hallen en kantoorruimten. Deze verschillende gebouwen  worden in de nieuwe situatie samengevoegd middels een grote rode luifel. 

ga naar project
Van monumentaal kantoor naar luxe stadsappartementen

Dit Rijksmonumententale kantoorpand aan de Scheveningseweg wordt getransformeerd naar een woongebouw met daarin vijf luxe appartementen. Hiermee wordt de originele woonfunctie weer in ere hersteld. Ook het omliggende terrein zal volledig getransformeerd worden van een open parkeerplaats naar een tuinontwerp met daarin parkeerplaatsen opgenomen.

ga naar project
Kantoor naar woongebouw

Het karakteristieke hoekpand op de kruising Anna Paulownastraat - Laan van Meerdervoort in Den Haag is getransformeerd van kantoorgebouw naar een woongebouw. Het gemeentelijk beschermd stadsgezicht in het Zeeheldenkwartier bestond origineel uit twee aparte panden. Deze zijn later samengevoegd. Na de transformatie zijn de verdiepingen weer gescheiden conform de originele situatie. Ten behoeve van de ontsluiting van beide woongebouwen is een nieuwe entree ontworpen in de plint.


ga naar project
Van koetsfabriek naar stadsvilla

Aan de Nieuwe Schoolstraat in Den Haag transformeerden wij een voormalige koetsfabriek tot een unieke stadsvilla. De te verbouwen fabriek kan vanaf twee zijden worden bereikt. Met de auto vanaf de Nieuwe Schoolstraat en te voet via een patio en een hofje vanaf de Denneweg. 

ga naar project
Van watertoren tot woonhuis

Het is de droom van velen om in een karakteristiek, industrieel gebouw te wonen. De functionele vormgeving en de monumentale status van een dergelijk gebouw maken van de transformatie tot woning een interessante ontwerpopgave. Hierbij komen zowel esthetische als technische aspecten aan bod.

ga naar project
Restauratie Rijksmonument

Het Rijksmonument Huis Maarheeze, is gesitueerd aan de Rijksstraat te Wassenaar. Deze villa is in de periode van 1914 tot 1916 gebouwd op het voormalig grondgebied van het landgoed Oud Clingendaal. De villa en de architectonische tuin zijn ontworpen door de architect J.J. Brandes. Het voormalige woonhuis was voor de restauratie in gebruik als kantoor. De villa bevond zich voor restauratie in redelijke staat de tuin was echter zeer vervallen. 

ga naar project